传统的楼市“旺季”正赶上高压严控时期，二手房市场闻风而动，宿迁楼市“虚假房源”有可能就此被“打回原形”。

“金三”已经走远，“银四”大概率也要失约。

新房市场，从3月至今官方公示的新房备案来看，出现“量少价平”的现象。

据公开备案信息统计（暂无宿豫），近一个半月时间，仅有891套房源，而且房价多显“持平”。

不排除官方在有意控制新房房价，尤其是万元以上的楼盘。

比如8千多价位的新盘，蓝湾雅居、十里金樾等只是200多的小幅度上涨。

而钟吾正荣府1月至今，备案3次高层均价都是12790元/㎡，全部持平。

正荣府今日备案楼栋：

23#高层80套毛坯房，建面约88-137㎡

备案均价：

12790元/㎡（销售单价最低/高：11543-13743元/㎡）

点击下图查看一房一价表↓

宿迁楼市传统“旺季”已经过半，一批原本可能冲击“高价”的纯新盘还没有上市，从目前楼市9大区的54盘整体房价来看，较去年底还没有出现大幅度增长。

（如有对楼市9区不明，可回顾此前文章：房价又涨了？宿迁3月最新房价地图出炉！）

注明：

1. 数据整理口径：近期备案均价或各楼盘提供，仅统计高层和洋房

2. 由于楼盘动态在售，可能存在少许误差

经最新整理统计的2021年4月宿迁楼市房价地图数据显示，宿迁9区中，

市府新区新房均价最高，约13991元/㎡；

其次是宿城新区均价约13467元/㎡；

苏宿园区均价约12632元/㎡；

老城区均价10360元/㎡；

宿豫区约9519元/㎡；

经开区约9915元/㎡；

京东片区约9185元/㎡

湖滨新区约8117元/㎡；

高铁商务区7164元/㎡

具体信息如下：

01

老城区：在售新盘均价10360元/㎡

区域在售/待售热门新盘共3个，在售新盘1个。

格林上郡·御苑尾盘在售，均价10360元/㎡。另外就是建发·文瀚府和华鸿·清华名邸两盘待售。