有人说，买对一套房，胜过十年忙，买错一套房，十年又白忙。

在房地产上扬的普涨年代，买错房子，普涨的周期只要还在，就能补回来，但在当下房地产下行年代，挑错房子，基本上等于弄了一个垃圾股在手上。

一个城市抑或一个片区内的房地产增值保值，有两个重要的先决条件。

一是城市级别的重磅规划所致成为城市核心。

二是核心交通落地利好的牵引带来的板块轮动。

惠州的临深区域显然属于后者，对惠州临深片区来说，当下最大的利好就是，翘首期待的深圳14号线已确定在10月28日正式通车，对临深购房者而言，能够有一条直达深圳中心区的地铁，才是跨城通勤族梦寐以求的事。

深圳地铁14号线的通车，标志着临深一公里从跨城正式到入圈的转变。

从跨城到入圈，购房者的思维方式和模式也要开始转变，和深圳地铁14号线的距离成为了置业选择的关键。

这直接直接关乎到和深圳的远近，以及和深圳的融合时间和空间。

如何在地铁时代，找准风口？

深惠双城百万通勤者的福音，深圳14号线通车了。

作为一个城市的动脉，地铁被誉为城市的黄金经济线。

1863年伦敦开通世界首条地铁后，地铁彻底改变了世界。

地铁改变了我们对城市边界的概念，地铁的存在让城市和城市之间，板块和板块之间的边界开始变得模糊，也让更多的财富、置业观发生逆转。

10月28日，是深圳都市圈具有历史性的一天，从这一天开始，数百万深惠双城通勤生活的人们，再也不要早早起床，等定点发车的巴士，也不必在匆匆忙忙地去惠州南站赶晨曦中的高铁了。

因为深惠双城百万通勤者的福音，深圳14号线通车了。

深圳地铁14号线从市中心的福田岗厦北出发，途经福田、罗湖、龙岗，终点设在距离惠州临深片区2公里处的沙田站，全程17个站，运行速度120公里/小时。

通勤时间就是金钱 临深区域进入深圳地铁时代

轨道交通所承载的意义远不止交通本身，是关乎一座城区的未来与发展远景。

深铁14号线是深圳东真正意义上引来第一条和深圳核心区链接的地铁线。它的作用不仅只是完善深圳市快速轨道网络，更是打通惠州临深片区与深圳市区的重要通道，对惠州临深区域乃至整个深圳都市圈的影响力和价值是无比巨大的，这是过往数年来，惠州临深区域地铁从无到有，从0到1的一次历史性跨越。让惠州临深片区和深圳的通勤的交通方式发生革命性的变化。临深区域正式进入深圳地铁时代。

有地铁，谁还开车，坐公交、等高铁？

2公里的距离，步行，共享单车都可以实现。

它将福田到临深，约60公里的地理距离，以最高120公里/小时的时速连接，连接两地不过30分钟，让两座城市变成几乎可以用脚步丈量的时间距离。

临深置业新标准 靠近深圳还要看谁更靠近地铁站

地铁的意义相比高速、高铁，能够更好的吸引购房人群。

深圳地铁14号线通车之后，我们在临深片区的购房逻辑也明显要跟着地铁走。

首先要选择距离深圳最近的片区，惠州临深最大的价值就是受到深圳发展红利的辐射。哪里越靠近深圳，哪里就越有价值。

其次是有地铁规划地方，要选择与深圳有地铁链接的地方，只有和深圳有地铁无缝相连的区域，才是深圳刚需客外溢可能性最大的区域。

临深14号线沙田站1.8公里 1字头入住精装房

太东万科万悦花园，是深圳地铁14号线通车后，距离地铁站最近的临深楼盘，没有之一。直线距离沙田地铁站仅约1.8公里，走路10分钟，开车3分钟，共享单车5分钟的超近距离。

太东地产从2005年开始深耕于惠湾地区，累计完成项目开发300万平方米，在建项目400万平方米，土地储备600万平方米，始终关注人民对美好人居生活的向往，以追求极致的匠人精神来打造产品，成为美好人居生活缔造者。

而作为业内最知名的开发商之一，万科在深莞惠累计开发128个楼盘，拥有15%的市场占有率。

在临深购买地铁物业，选择一生总要住一次的万科，是不会错的。

以深铁14号线对于深圳东部链接深圳中心区的意义来看，曾经11号快线带来的房价上涨传奇，很有可能复制在14号线上。

2013年沙井片区的二手住宅成交价格约为1.66万元/平方米。2016年11号地铁一开通，沙井楼市就仿佛吹响了冲锋号，目前沙井片区的二手均价为5.9万元。

相较于坪山4万 的价格，龙岗片区5万 的价格，距离坪山仅有仅240米，临深的太东万科万悦花园，精装1万 ，未来潜力无限。

太东万科万悦花园以惠州的价格 享受深圳的配套。

临深的太东万科万悦花园，是惠州价格享受深圳的配套。家门口便设置了公交站，配备深惠 3A、深惠168B两条专线公交车，3站无缝换乘深圳地铁14号线，大大降低了深惠的通勤时间。

项目自带建面约5800平方米商业体，集吃喝玩乐与一体的时尚街区式高端商业综合体，无需外出就能逛到腿软，不仅可以满足用户的购物需求，还引领潮流生活，体验感满满。周边商业设施条件同样优秀，距离仅400米是规划为40万平方米昂俄车辆段上盖综合体，将打造成集办公、娱乐、商业于一体的大型商业配套。一步即达，轻松享受TOD带来的便利生活。

项目园林按照万科集团9 X体系打造，配备泳池、羽毛球场、阳光跑道等全龄段的活动空间，让小孩、老人都有专属的活动场所。

建面约75-95-115 平方米的实用户型，配备万科精致装修，轻松入住，很适合深圳刚需的需求，超高空间利用率，无论投资还是自住都是不错的选择。

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