曾几何时，“小产权房”是数以万计的在大城市买不起商品房又申请不到保障房的低收入群体解决居住问题的“首选”。尤其是2015年-2017年，全国房价轮动上涨，当连三四线城市的房价都补涨到“破万元”一平时，很多人更是视价格便宜、交易简单的“小产权房”为珍宝。

什么是“小产权房”？简单来说就是始终得不到法律层面承认的自建房。百度百科给出的定义是：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

事实上，过去这些年，很多人都在盼望着小产权房能“早日转正”，虽然在高楼林立的商品房购买者眼中，小产权房廉价且微不足道，甚至有些是破旧不堪的，但是在小产权房购买者眼里，这是温暖的避风港湾，更是一大家子人在大城市安身立命的根本。而且对于绝大多数人来说，仅仅是购买“廉价”的小产权房就已经掏空了他们几乎所有的积蓄。

小产权房什么时候能转正？住建部5月2日释放的信号显示：小产权房，将迎来更严厉的监管。不少专家都解读认为，未来小产权房被“打入冷宫”，未来“转正无望”了。这是怎么回事，到底发生了什么事情？

全面彻查自建房，住建部行动了！

这一切的起因都源于“4·29长沙自建房倒塌事故”。因为这起“自建房倒塌事故”，所以住建部5月1日下午在湖南长沙主会场召开视频会议，部署了“全国自建房安全专项整治”行动。行动的内容中有两点格外值得留意：1、对本地区城市范围自建房进行摸底研判，特别是对经营性自建房及此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区；

2、要研究建立房屋体检制度，强化房屋全生命周期的安全保障。要研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。要研究建立房屋质量保险制度，以市场化手段进一步完善工程质量安全监管机制。

在专业人士看来，住建部此次行动，主要是做三方面的工作：1、全面彻查，提前预防。对已经有的自建房，要进行隐患排查，采取措施，提前预防，避免类似惨剧再次发生；

2、出台规范。建立房屋体检制度、房屋养老金制度、房屋质量保险制度等；

3、强化监管。具体而言就是各项政策措施落实到位，尤其是对于发现违规自建房的，应当立刻调查核实，积极处理，对居民负责，同时对城市的发展负责。

全面彻查自建房，释放什么信号？专业人士用一句话总结就是：未来农村自建房、城中村自建房、违建加盖，特别是经营性自建房将迎来更严格的监管。

简单来说就是，从这起事故来看，未来对自建房，尤其是经营性自建房的监管将会前所未有地严厉，原因很简单，这类住房的质量存在非常大的问题——不仅仅涉及建造施工时的不规范，还可能存在偷工减料，违法加盖、违法建设等可能造成严重后果的现象。所以，由此看来，小产权房将迎来更强的监管。这意味着，很多人日思夜想的“小产权房转正”，可能彻底无望了——没有条件更没有理由。