今天想跟大家来聊一聊，关于海南西部的城市-东方

这些年来，外地去东方买房、租房的候鸟越来越多，那这边的真实情况是什么样的？

房价如何？值不值得买？

在下面的文章都会找到答案！

首先东方位于海南西南部，北到海口210公里、南至三亚180多公里的距离，处于海南西部的中间地段。

东方这个位置的气候属于热带季风海洋性气候，干湿两季分明，一月份最冷月的平均气温在19℃。年均气温25℃，与三亚差不多。

再一点是东方处于五指山的背风坡，背风坡降水少，所以东方气候还有一个最大的特点是干燥少雨，这对于部分人来说是缺点。但对于西北地区或者北方候鸟来说，却是他们选择东方最大的原因。

一是我们刚刚说过的气候，冬天温暖、也比较干燥少雨。

二是东方的市区在海边，

在海南，除了海口和三亚之外，东方是第三个市区在海边的城市，外地人来海南有部分人就是冲着大海、沙滩来的，住在市区生活方便又靠海，还能随时去海边游玩的感觉也是非常难得。

另一点是我们看整个海南的交通脉络会发现，省内沿海城市交通都比较发达，东方也不例外。

比如岛内的环岛高铁，经过东方市内，并且设有东方站。环岛高速和海榆西线也都从东方境内穿过。对外的话，虽然没有机场，但从东方站可以乘火车直接到北京西站。

三是消费低，这个消费低是相对于省内其他城市来说的，像三亚、陵水、万宁或者海口这些城市，消费来说都是比较高，而东方这边相对来说低一些。

这里给大家准确地讲一下房价，分为新房和二手房。新房还有现房和期房之分，价格也有一定的差别。

根据图解， 先说现房，比较有代表性的海东方和西海岸，属于海边的楼盘，海东方均价在2.2万/㎡ ，具体价格还要看楼层和视野。

西海岸均价是2万/㎡ 。

不靠海的楼盘，比如山海湾，均价是在1.67万/㎡左右，不过基本上已经不剩下什么户型了。

期房的均价在1.2-1.5万/㎡之间。

还有的小楼盘，位置比较偏的，既不在市区也不靠海的话，价格更低。不过这些楼盘的风险比较大，或者是烂尾、交不了房。

二手房均价在1.1万/㎡左右，具体很难说，主要还是看房东的意愿，着急出手的价格会放得低一些。

说了这么多，我们发现东方之所以受欢迎，它还是有一定优势的。这个优势在于它本身的气候条件，以及所处的环境。

但购房方面，从房价来看，还是需谨慎，毕竟现在拿到一个海南的购房资格也很不容易。

加上东方的整个市场环境，未来房价的升值空间不大。所以如果是真真实实想去自住，养老过冬，喜欢东方，那就去买吧。

还有其他想法的话，还是要谨慎。并且做好长持8-10年的准备！

你认为呢？