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刺刀见红，血战经十一

在经历了长期的平静之后，济南近日迎来了久违的土拍大战！战况用两个字形容：惨烈！

本次土拍发生在济南老城内的和谐商圈，标的为经十一路C-1地块。这场土拍大战被人描述为：刺刀见红，血战经十一！

（经十一路地块位置图）

在这场土拍大战中，20余家国内知名房企参与了竞拍，包括中海、世茂、碧桂园、万科、绿城、正荣、阳光城、招商、鑫苑、中梁、旭辉、金地、阳光100、保利、三盛、银丰、金科、新城、金辰……

如此之多的国内知名开发商参与竞拍，战况激烈程度可见一斑！最终，众多开发商轮番出价，经过40轮的竞拍后，该宗土地达到最高限价！

（竞拍记录）

此时，该宗土地的楼面地价已经达到1.4万元/平方米左右。随后，该项目又进入了安置房竞买环节。最后，加上安置房，该宗土地的实际土地成本达到了1.46万元/平方米以上！

2nd

华山地价也曾创下新高

为什么众多国内一线开发商纷纷出手抢夺经十一路地块？其中一个原因是，自今年以来，济南土地出让量很少，竞买门槛低的“净地”更少。

根据我们统计，今年以来济南已经挂牌的住宅用地有约970亩左右，尚不足2020年住宅供地计划（9349亩）的九分之一。

在这样的背景下，众多开发商都在喊“渴”，遇到一些没有太高竞拍门槛的土地自然是“如狼似虎”。

类似的激烈土拍，还发生在去年五月份的华山片区。

当时，华山片区安置二区东地块进行拍卖，多家开发商在此展开激烈竞争。最终经过25轮竞拍，中铁二十一局旗下公司拿下该宗土地，楼面地价达到了8196元/平方米，创下了华山片区地价新高！

（华山及华山湖）

华山的土地之所以发生激烈竞争，还有着更多重的原因。

众所周知，华山片区有山有水，可以观山赏湖，居住环境非常好。