城市发展离不开土地的支撑，新沈飞土地总体量超过800万方，未来将形成20万人的居住人口，在未来5-10年间新沈飞板块将成为沈阳楼市的开发热土。而区域人口的导入，主要依赖于区域产业的支撑。皇姑区政府也为新沈飞板块提前制定了前沿的产业布局和规划。

沈飞搬迁在即 板块价值爆发

沈飞前身是张学良在1930年建的飞机场，1951年6月29日正式创建，被命名为“国营112厂”，不仅是中国歼击机的摇篮，更是创造了中国航空史上的多个“第一”。随着国家对于沈飞支撑力度的不断加大，现有的沈飞公司规模已不足以支撑企业的后续发展。

同时由于沈飞的阻隔，皇姑区的城市发展被沈飞天然切割为两条线，一条是黄河大街沿线，另外一条则是鸭绿江街沿线，这让城市发展陷入到了瓶颈。与此同时，沈阳土地资源日益稀缺，尤其是皇姑区可谓寸土寸金，而沈飞企业的特殊属性要求，对于区域建筑物有着极高的限高要求，很大程度上限制了城市的发展空间。

沈飞利好不断 区域配套升级

商业在城市发展过程中，新旧商圈的更新迭代在所难免。新商圈的出现，也意味着一个城市有了新的中心。而此次万达广场进驻新沈飞板块，不仅为新沈飞板块近20万就业人口的逛街购物需求提供了充足的保障，同时也让新沈飞的板块价值得到进一步的提升，未来将形成沈阳北部的全新中心。

此外新沈飞板块还规划有地铁12号线，据悉，地铁12号线由沈北经陵北街，走奉天街至浑南，途经沈北方特、道义、皇姑区首府新城，沿金廊、南塔至浑南地区，成为沈城一条连通南北的快捷轨道。地铁12号线的规划，在为区域市民日常出行提供便捷的同时，也将大大提升新沈飞板块的区域价值。与此同时，根据沈阳市自然规划局最新规划调整，日后梅江街还将继续南延，与黄河大街形成贯通南北双动脉，让新沈飞板块的出行便捷度再次提升。

新沈飞板块将重点发展科教文化、居民融合、高端医养生产业，注重建筑空间、产业空间、生态文化休闲空间、城市公共空间和地下空间五位一体融合发展，形成一个创新发展生态圈，计划将引入600多家企业，培育6家以上上市公司，年税收入达6亿元以上。坚实的产业基础，为区域人口导入提供有力的保障。

不难预见，一个新形成的宜居、宜业的居住区即将在这里呈现出来，发展潜力极为可观。