这次集中土拍，西青区有一批地，价格已超过市区。

纪庄子地块，成交楼面价25763元/平米，比河西地价贵。

水西地块，纯住宅成交楼面价约22000元/平米，比南开宸院当初拿地价贵。

门道口地块成交楼面价13984元/平米，比红桥报春里地块贵。

西青地价已经甩掉下三区，赶超上三区，可以定位叫“新市区”。

相比地价，房价以后怎么走，才是老百姓更关心的事儿。

西青这次土拍，包括门道口、纪庄子、南站、水西公园4块地都有溢价。

这些块地到底能对其所在板块房价有什么影响呢？

历经十八般磨难之后，水西终于有了好开始！

融创联合拿下水西打包地块，涉及大面积教育、商业用地。

算纯住宅楼面价约22000元/平米。

水西的整体素质不错，有做富人区的潜力。

环境好，板块内有天津最大的湿地公园--水西公园，就是一座城市绿肺。

水西属于新板块，都是新整理出来的地块，城市界面比较新。

不用怀疑，水西地块，虽然地在西青，但卖的就是南开。