山东省是全国较为富裕的省份之一，而山东的经济总量更是在全国排名第三，对于山东常住人口超过一个亿。总体来说，随着城市化的发展，山东各区县迎来重要的发展契机。

城市换新颜

山东地区共包括16个设区市，日照是山东管辖区域较少的一个设区市。

日照的地理位置相当不错，地处东部沿海，而且日照港更是全国重要的港口，对于这个片区来说，未来的城市发展或许更具有优势。

随着城市化的发展，很多年轻人都前往了更大的城市，有的选择去了江浙沪一带，当然也有很多选择去了青岛、济南。

大青岛都市圈

对于县级城市来说，县级城市对年轻人的吸引力远不如地级中心城区对年轻人的吸引力。

但对于山东沿海的城市而言，或许也不完全是这样。

今天我们就位于日照地区的两座县级城市与大家进一步剖析，主要剖析莒县、五莲县楼市潜力与未来。

城市景色美如画

影响一座城市楼市固定资产价值的要素有很多，比如这座城市有多少常住人口，而它的产业如何分布，经济总量有多少？建成区面积有多大？

先让我们来认识一下，这两座县级城市现在有多少常住人口？

整个日照地区的人口大约296万人，在山东地区排名14。