以前的农村，建个房子很容易，建哪里，建多高都可以。国家并没有明确的条文规定，管理比较松懈，但却实实在在影响了农村的发展。

今时不同往日，如今的农村建房必须要得到建房许可证，必须遵循“一户一宅”的原则，还有很多需要注意的事项，今天我们一起来了解一下。

1.遵循“一户一宅”原则

“一户一宅”是大的原则方针政策，任何建房都不能违背这一原则。

2.村集体是否有统一规划建设？

如果村集体有县政府统一规划建设的，规划好了就不能再盖房子了。

3.不占用耕地建房

农村耕地上是严禁建房的，一旦经调查发现，将受到严重的处罚。

4.禁止在水源保护区内建房

国家正致力改善农村用水问题，只需付安装费，家家户户都能用上自来水，所以水源保护区是严禁建房的。

5.符合当地建房政策

如层高，面积等，都要在当地政府的规定范围内施工建设，如果超出规定范围的，按超出面积，高度处罚。

除了建房问题外，还有一个农民朋友们关注的问题，就是农房翻新的问题。如果有些年轻人户口已经迁出农村，那么父母留下来的农房倒塌了是无法重建的；如果户口还在农村，有房屋倒塌的可向政府申请，批准后可以翻建，但也不能超过规定面积。