房产界的两个概念：“大产权”与“小产权”的区分

在房产市场中，“大产权”与“小产权”是两个常常被提及的概念。它们代表着不同的产权性质和购房者的权益。然而，在购房过程中，许多购房者对这两个概念存在模糊的认识，甚至有的购房者因为缺乏了解而误购了不合法的房产。本文将为您澄清这两个概念，并提供相关的购房建议。

一、什么是“大产权”房产？

“大产权”房产，即完全产权房产，是指房产所有权和使用权均属于购房者的房产。这类房产在购买时，购房者需要支付土地出让金、税费等全部费用，并拥有完整的产权证书。在中国，大产权房产主要包括商品房、经济适用房等。

二、什么是“小产权”房产？

“小产权”房产，即不完全产权房产，是指购房者只拥有部分产权的房产。这类房产在购买时，购房者只需要支付部分费用，如土地出让金、税费等，但并不拥有完整的产权证书。在中国，小产权房产主要包括农民自建房屋、集体土地上建设的房屋等。

三、“大产权”与“小产权”的区别

1. 价格差异：由于大产权房产拥有完整的产权证书，其价格通常高于小产权房产。