现在大家都知道产权70年，目前也没有超过70年产权的房子。那么现在我们知道了房产证70年产权到期后会自动续期。普通民用住房的建筑权使用年限为70年，住宅建设用地使用期限届满后，可以自动续期。

这是法律规定！

规定只提了可以自动续期，

是“可以自动续期”

那么到期了需不需要交钱呢?

是什么也不用干继续住，还是需要个人自愿申请自动续期呢？

有些人本身买的就是二手房，买几十年的老小区的人也不少，30年房贷刚还完几年可能就要面临产权到期的烦恼。

由于目前还没有产权到期的案例，我们也没法确定这个自动续期有没有费用存在。

根据我国现行法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

虽然没有确定的流程，但是可以提出假设：

第一，房子产权到期了，房屋没有安全隐患性问题，不需要额外费用，也不需要自己申请，自动续期。

第二，房子产权到期了，房屋存在重大安全隐患，那么政府可能会要求拆迁进行重新规划，说白了就是拆迁，拆迁肯定会有补偿麻，再分一套房子，没什么问题。毕竟危房咱们也不能硬住。

第三，房子产权到到期，房屋所有人需要交费续期，那么个人观点为只需缴纳象征性的续期手续费，不应再次出现大额缴费情况存在。

我们所知的 70 年产权实际上是指土地使用权限的年限，这并不意味着房屋本身的所有权消失。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，涉及到为了满足公共利益所需而不得不进行的国有土地上单位、个人住房的征用，此时，必须向被征用住房业主，也就是我们常说的被征用人，给予公平且合理的赔偿。

这两年房地产连年降价，我们国家也多次调节包括降低房贷利率，减少首付比例等措施，目的是为了解决老百姓住房问题。