一般还是买卖的方式比较划算，毕竟赠与3%的税是免不了的，而且赠与还有后遗症，以后出售会有差额20%的个人所得税，算起来蛮恐怖的。买卖的话，房屋满两年减免5.6%的增值税，房屋满两年且卖方家庭唯一住房免1%个人所得税，契税3%减免参照下面表格（买卖一般减免下来的税费是低于赠与的3%，土豪地主除外）

还有就是亲戚过户给你们，如果是直系亲属的话，买卖过户税费有优惠的，具体要询问当地税务局。每个城市有一定差异的，以上仅供参考。

如果过户的时候，买方手里有货币安置协议，这个协议是可以抵扣契税的。