市资规局江北分局今天对庄桥街道天鑫未来社区所在区块的规划调整方案作批前公示。

天鑫未来社区于2021年5月列入第三批省级未来社区创建名单，类型为“拆除重建类”。

此次规划调整的范围，西至康桥南路，北至宁慈东路、车站路，南至规划道路，东至庄桥大街，总用地面积约48.66公顷；其中除了天鑫未来社区的实施单元范围（用地面积约32.83公顷），还包括现状庄桥中学、庄桥菜市场分别所在的地块（用地面积约15.83公顷）。

据资规部门图纸标绘。下同。

规划调整的主要内容，集中在天鑫未来社区实施单元范围内，包括拟保护宁波变压器厂工业遗产及现状大树等而对规划道路、地块用地性质等作出的调整，对规划小学、公交首末站等位置的调整……

下面结合调整后的用地规划图，来看下天鑫未来社区实施单元内各地块的用地性质、配建设施分布等情况：

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上图中，可重点关注下面这几个地块——

地块1：把原来以道路分隔的一宗商住混合用地和一块绿地，合并成一宗完整的商业与公园绿地混合用地，主要是为保护宁波变压器厂内整体格局和风貌特征，保护工业遗产、街道、现状大树等相互契合、和谐共生的空间组织特征。该地块内拟配建社区中心一处，内含社区服务站、社区居委会、社区客厅；配建社区文化用房一处；配建社区警务室、小型多功能运动（球类）场地、可再生资源回收站、生活垃圾收集站各一处。

地块2：商住混合用地，西侧有待建的轨道交通7号线宁慈路站。

地块3：规划建一所36班小学，并配建有100个泊位的社会停车场。

地块4：商住混合用地，配建公交首末站、室内体育场馆。

地块6：居住用地，配建社区卫生服务站、居家养老服务站各一处。

地块8：居住用地，配建12班幼儿园一所。

方案同时提出，要保护片区内两条横向街道和两条竖向街道的两侧建筑风貌和两侧重要树木。现有树木应结合工业遗产保留，应留尽留，应保尽保。

按照天鑫未来社区实施方案，这里拟打造以“双芯汇聚，和美天鑫”为主题的产城融合型未来社区，目标是成为江北未来的浙派文化活招牌和城市中央生活区。

下面来看一组天鑫未来社区的效果图：