终于来了！

天津积分落户新政正式官宣！

从2023年1月1日起，新房额外多积15-30分！

11月25日，天津市发展和改革委员会官网正式发布了市发展改革委市人社局关于调整《天津市居住证积分指标及分值表》相关指标分值的通知。

将“天津市居住证积分指标及分值表”中“居住”指标的有关内容调整如下：

“在本市购房居住（自有住房），住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每满一年积10分，住房为新建商品住房的，一次性加15分；

住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分；

住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分；

住房在滨海新区的，每满一年积15分，住房为新建商品住房的，一次性加30分。”

该政策自2023年1月1日起实施。

其他关于“自有住房”计算积分的规定不变。

对比之前，有两大突出变化：

1）环城被提到与远郊同样的分值，原来是“每满一年积11分”，现调整为“每满一年积12分”，较原来多积了1分。

2）买新房额外加分，最高可一次性加30分。

具体为：住房为市区新房，可一次性加15分；住房为环城、远郊新房，可一次性加25分；住房为滨海新房，可以一次性加30分！

“倾斜”的再明显不过了。

那对楼市有什么影响？

1)是抢人，也是在抢需求。

从此次调整的分值表，不难看出，新变化都在“增加分值”。但110分落户门槛并未变。

无疑，最直接的利好，是落户时间缩短。

比如原来没房没学历需要三年才能落户，现在差不多只需要两年。

一下子缩短了一年。

对于有上学需求的人来说，很有吸引力。

更重要的是，它释放了宽松的信号，表达“天津欢迎你”的态度。

在“引人”的同时，也会为楼市带来新鲜血液。

毕竟人口是房地产长期之锚。

2)刺激新房市场，利好刚需盘。

某种程度上，这就是针对新房市场的“定向利好”。

它将买新房与落户“挂钩”，新房可以享受到少则15分、多则30分的积分倾斜，而买二手房则没有。

而且不用等交房，凭网签合同、契税完税证明就能积分。

很明显，是在变相“鼓励”买新房，为新房“导流”。

有利于刺激新房市场。

尤其是能满足通勤和有学区概念的板块。