关键词：下滑3.5%，连跌，227万人口，冰冷楼市。

作为豫西的城市，三门峡与多省市交界处，省内与洛阳，以及部分与南阳相连，地理位置好，同样是，平原为主，小山坡为辅的地貌。

目前三门峡有人口227万，GDP有1582亿。人口排名，在河南倒数第二，高于鹤壁的171万。经济方面排名，同样是倒数第二，也仅仅高于鹤壁。

200万的人口，对楼市的帮助有限，在前面多次说过，这个级别的城市人口，几乎楼市低迷。在所有的案例中，除了三亚，与珠海，这样美丽的海滨城市，人口少还能撑起半边天的楼市，但是换其他城市，几乎是死翘翘的未来。三门峡也面临着命运，即使楼市冰冷。

那么，目前的三门峡楼市是什么概况？我们先看看；

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是 5869元/平，下滑3.5%。

具体各区县房价如下：

湖滨，5905元/平。陕州，4336元/平。

灵宝，3739元/平。义马，4635元/平。

绳池，3845元/平。卢氏，4123元/平。

目前有5个区域的房价下滑，只有一个区域的房价上涨，涨少跌多是目前的楼市现状。然而，纵观一年的楼市走势图，三门峡先是横盘震荡，到了10月开始，就连续下滑，连跌三个月，可谓是楼市遇冷，属于它的楼市春天还远远不到来。

那么，为什么三门峡的楼市如此低迷呢？

主要看三点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年三门峡的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。三门峡也是受到这样的影响。

加上，三门峡是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，造成楼市大跳水。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本*死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，房企暴雷，房价调控，人口少，疫情影响，经济发展一般，都是阻碍三门峡楼市发展的因素。鉴于当下的楼市低迷，购房客要提供谨慎，免得再次被套。

以上就是三门峡的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流。这里是老北说房。