南京楼市的这个翘尾行情明显还没有翘起来。现在都2023年了，南京楼市的热度还是没有恢复起来。

现在南京楼市就像是一个大病初愈的老人，只能是一点点的慢慢恢复，很难一下子就彻底热起来。很多南京房产专家说南京河西南的房价又开始上了，但是这种只是小区的上涨，对于一个拥有10多万套房源的南京楼市，没有太大作用。

南京楼市到现在都没有明显的小阳春迹象，大家可以看到从12月到1月，这两个月里面，南京各个区域的二手房挂牌价还是在下跌的。哪怕是鼓楼和建邺区，房价都已经跌至4.5万和4.4万了，像是郊一点的栖霞区，房价也跌至了2.8万。

2023年南京楼市能不能热起来，最后还是要看南京的产业发展。虽然说南京的国企工资高，大厂工资高，但并不是什么人都能去国企和大厂工作的，大部分人工作还是比较普通的。

南京房价现在跌成这样，有很大因素，还是南京的民营企业不够活跃，光靠那些少数的有钱人来支撑南京房价，压力还是比较大的。

江苏有苏州、南京两大城市，这也导致南京无法像武汉、成都一样一家独大，虹吸整个江苏。

南京楼市已经快要把能放松的都放松了，如果说南京房价还不上涨，南京楼市压力就很大了。