"2023年上海房价是涨还是跌？"是一个非常关键的问题，对于许多人来说，它决定了他们在上海的生活和工作的未来。因此，我们需要仔细分析房价的趋势，以便得出结论。

首先，我们需要了解上海房价的基本情况。根据中国国家统计局的数据，2022年上海市居民住宅价格同比上涨8.9%。在过去的几年中，上海房价一直处于上涨趋势，因此，有人认为房价仍将继续上涨。

然而，我们需要考虑一些新的因素，以判断2023年上海房价的走势。其中最重要的一个因素是上海最新的拆迁政策。随着中国政府加强了对城市化和房地产开发的控制，上海市政府决定对许多过时的建筑进行拆除，以扩大公共空间和提高城市环境质量。这将导致房产数量的减少，从而推高房价。

此外，上海市政府还在加强对房地产投资的管制，以避免房地产市场的过度繁荣。根据上海市政府的最新数据，房地产开发商的销售额和利润都有所下降，因此，他们的房地产项目可能会受到影响。如果房地产开发商不再有足够的资金来开展新项目，则房产供应将减少，从而导致房价上涨。

此外，经济增长也将影响上海房价的走势。如果上海经济继续保持强劲增长，则人们的收入和购买力将增加，对房地产市场产生积极影响。因此，上海房价可能会继续上涨。

最后，我们还需要考虑全球房地产市场的影响。如果目前全球战事四起、经济出现不稳定，则人们的投资意愿可能会降低，对上海房地产市场产生消极影响。

综上所述，上海房价的走势是一个复杂的问题，需要从多个角度考虑。笔者认为，在参考了上海最新的拆迁政策、经济增长以及全球经济的影响后，2023年上海的房价将平稳上涨，不太会出现大幅上涨的现象，当然也不会出现下跌。