最近，广州市政府印发了《广州市支持统筹做地推进高质量发展工作措施》，这是广州透露要推行旧改新模式以来，第一次正式对外下发文件。

△《广州市支持统筹做地推进高质量发展工作措施》的通知

或许有些人还不了解“做地”的含义，感兴趣的朋友们可以回顾之前的文章——《广州旧改政策迎来巨变！改造效率将提升，这些村作为试点》。

其实广州新的“做地”模式，在前段时间就已经在网上传得沸沸扬扬，并且向各方征求意见。而这一次，是首次有正式文件，确认新模式。

△图源：网络

从发文来看，接下来广州旧改的推进，很大程度要仰仗于政府确认的做地主体。这份工作，自然也不是一般企业能做到的。

这一次广州市认定的做地主体包括越秀集团、广州建筑、广州地铁、广州城投、广州交投、珠实集团、机场建投集团等全资国企。

△图源：网络

虽然这次下发的只是一份指导性文件，主要是为接下来广州如何“做地”制定一些基本原则；至于更具体的细则，后面会陆续颁布。

但是我们能明显感受到，广州旧改这艘“巨轮”正在转向，待锁定航向后，将全速前进，扬帆起航。

据悉，广州市规划局已开始统筹编制广州火车站、罗冲围、海珠新中轴、环五山创新策源片区的规划方案。

△图源：广州火车站改造片区

根据内部收到的风声，以及各大自媒体通过自身资源获取的消息，可以明确得知：这四个片区的改造将作为范本打头阵，以指导其他片区的旧改。

而四个片区也将从今年开始，成为广州旧改新模式的聚焦点，从而重点推进，这几乎是板上钉钉的事。

到了这里或许有些人又有疑问了：“没钱怎么旧改？”

这次还真别说没钱，钱有的是！

广州今年以来的所有重要会议，都以旧改作为重点；要知道，疫情已经过去了，今年的主题是“高质量发展”。

△图源：网络

127个旧改，36个年度重点计划，2000个亿的城市更新投资目标；而这2000个亿的投资，能让广州很多城中村得以翻身！

广州火车站、罗冲围、海珠新中轴、环五山创新策源片区就是其中一部分，这四大片区将很快引来转机，今年年内就将有大动作！

尤其是罗冲围片区，这一片区已经连续好几年被高层会议中提及要重点改造！去年松南村、松北村、螺涌村依次进行了旧改基础数据调查工作。

△图源：罗冲围重点改造片区

要明确的一点是，如果只是小打小闹的微改造，根本不涉及土地权属问题；根据以往旧改的经验，不需要，更没必要进行基础数据调查。

而罗冲围片区三个城中村几乎同时进行基础数据调查；而罗冲围辖区内华为广州研发中心项目、北侧的广州食材之都项目、槎头TOD项目都在风风火火的推进！不难想象这是在统筹着下一盘大棋。

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