华润二十四城
合景天汇广场是五象湖第一个住宅综合体项目,其商业街是不少居民光顾之地。
头条君的朋友在附近工作,整天安利这里的粉店,每到饭点,都有不少的居民来嗦粉,小区入住的居民很多,晚上的亮灯率也不差。
再看宝能城一期,外挂空调安装率很高,小区临街底商开店营业的也很多,入住的居民应该不会少。
宝能城(一期)
看完了五象湖1.0时代,再来看看2.0时代。
头条君实地观察万科金域蓝湾、湖畔书院、龙光玖珑湖和碧桂园天玺等小区,其中大多数小区是这两年才交付的,入住率还不是很高。
在小区广场里有散步的居民,而一些小区的底商有些惨淡,白天营业的商铺也不多。
同样是五象湖板块,靠近地铁3号线平良立交站的1.0时代,开发时间早,生活圈成熟,居民入住率高。
而靠近五象湖的2.0时代,是最近几年开发的,交付时间不长,入住率一般。此外,五象湖板块的3.0和4.0时代都还在开发建设中。
五象湖
PART.03
龙岗板块也挺亮
龙岗板块在四年前规划为“商务居住区”,不足的是,地铁还没来。不过也不远了,地铁4号线西段今年年底通车,东段部分也会跟着五象火车站的开工加速。
龙岗板块亮灯率较高的主要集中在龙岗滨江公园一带、万达茂附近、龙岗大道与新邕路交会处。
青山大桥(图源网络)
其中,从最早交付小区到现在已经有几年了,基本上形成了比较成熟稳定的生活圈。
街道上摆地摊、小吃摊车真不少,吆喝叫卖声、砍价声夹杂在一起,很是热闹。压马路、慢跑、逛公园和夜市的人很多。
靠近滨江公园的小区交付时间长,亮灯率都不错。
如2014年交付使用的昌泰水立方小区,基本都亮着灯。底商晚上十一点还都在营业,比起去市中心吃夜宵,楼下的岂不是更方便?
对面的宝能城市广场,可能是交付时间不长,亮灯的户数有些逊色,小区的部分底商有在营业。