买房十大注意事项。

新手买房需要注意以下10点事项，保证你买房不吃亏。

·第一锁定购买对象。买房根据个人经济能力选择适当的支付方式，确定要购买现房或期房，并要考虑房间类型和面积的需求，也就是量体裁衣根据个人的实际情况而定。

·第二尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水，虽然可以进行修补，但耗时耗力，地下室不仅阴暗潮湿而且容易滋生细菌。特别是一旦涨水，地下室可能面临被淹的风险。

·第三不要被房价数字忽悠。选择适合自己的房子，并且要结合自己的实际情况进行比较，做横向比较做决策。不是越贵的越好，也不是越便宜的越好，合适的才是最好的。

·第四容积率低更合理。选择容积率更低的房子，可以避免小区的绿化、采光、居住质量等问题，同时价格也更便宜。

·第五五证不全房子不能买。选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，因为只有五证齐全的房子才能办理房产证，所以五证不齐全的楼盘再便宜也别碰。

·第六对周边环境要心中有数。购房时要对周边环境有清晰的了解，不仅要关注小区的环境，还要关注小区的景观绿化、配套设施等，比如周边是否有垃圾站、加油站，这些因素对生活的影响非常重要。

·第七关于周边规划。了解城市的区域发展规划，确保楼盘的区域规划与实际相符，确保小区能够坐享城市区域发展的红利。

·第八不要买第二层的房子。因为一般厨房的下水道是二层往上一条，而一层是独立的一条，因此二层是最容易发生堵塞的，一旦发生堵塞倒灌的情况会给你的生活带来巨大的影响。

·第九买同一地区有成功案例的开发项目。开发商在同一个区域连续成功开发可以保证项目品质和风险的控制，避免价格上涨和收益的减少，所以说开发商的口碑很重要。

·第十楼间距。楼间距是选房子时需要注意的一点，如果前面有遮挡，再好的朝向也会打折扣，楼间距太近，相信我居住体验不会太好。

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