近来房价一直在下降，很多人都觉得现在是一个好时机去购买房产。但是，在购买房屋之前，我们必须要了解一些购房的技巧，以免被不良中介或者销售人员所忽悠，导致购买后的后悔。

在咨询了一些房产销售和中介朋友之后，我才知道原来购房也有这么多门道。今天就来给大家分享一些购房的技巧，希望对大家有所帮助。

第一，选择拥有70年产权的房子。不要被那些公寓或商住两用的房子所吸引，它们的价格虽然便宜，但是考虑到房产市场的流通性，这些小型公寓涨幅空间非常有限，无法与两居室或三居室的房子相比。因此，在购买房屋时，一定要选择具有70年产权的房子，这样才能保证未来的卖房价格更有优势。

第二，选择好地段也是非常重要的。优质房源并不少见，但是优质地段的好房子却相对较少。虽然地段偏僻的房子价格较低，但是如果将来想要置换房屋的话，这种地段不好的房子也很难出手。而且即使在降价时，地段好的房子也会降价较少。

此外，周边配套设施的完善也是一个考虑因素，例如学校、医院、公园等，这些都会使居住更加便利，尤其对于有老人和孩子的家庭来说更为重要。

第三，在房屋面积相近的情况下，一定要选择房间更多的房屋。即使是一个小三居室，相比于一个大两居室来说，它更具有使用空间。可以将小房间用作书房或者放置电脑，这样也能充分利用空间。同样的道理，如果可以选择两个卫生间的房屋，就不要选择只有一个卫生间的房屋。

第四，根据自己的预算来购买房屋。在购买房子时，一定要考虑自己的经济承受能力。不要因为一时的冲动而购买超出预算的房子。我们要牢记，如果因为各种原因无法支付房贷，会导致断供的风险。

第五，如果购买高层住宅，可以选择中间楼层。这样能够获得更好的居住体验，例如选择四楼、十四楼或者十八楼等。

第六，在购买电梯房时，一定要选择每层只有两户的房子。

在看房时，销售人员通常会告诉你电梯肯定是够用的。但是如果你不考虑上班和交通的高峰时段，你买错了多户电梯房，一定会后悔的。

总之，无论在何时，购房都需要谨慎选择，确保自己的选择符合自身需求和经济实力。希望大家都能找到满意的住房，并享受美好的生活。