我们普通老百姓赚钱的渠道比较少，基本上靠辛勤的劳动和省吃俭用，两代人甚至三代人才能勉强买一套房子，有的赚钱能力一般的，房价高的，三代人只能凑够房子的首付，每个月背着贷款，压力山大！

如果房子能够如期交房，老百姓如愿住上自己梦寐以求的房子再辛苦也是值得的，可是近年来，不知道什么原因，烂尾楼越来越多。老百姓辛辛苦苦的还着贷款，突然告知房子烂尾了，不还贷款还不行，开发商跑路了，打官司也没有那个时间、金钱和精力，就算官司打赢了又能怎样呢？

烂尾楼明明不是老百姓造成的，为什么苦果却要老百姓承担呢？有人说：烂尾楼就应该让银行负全责，房子一旦烂尾，银行应该退还购房人所有购房款，并向购房人赔偿不少于房价10%的违约补偿金。因为烂尾楼的主要责任就在银行，跑路的开发商责任都没有银行大，而且不管是银行的责任还是开发商的责任，购房者没有半点责任，但是现在损失全部由购房者承担，一边还着房贷，一边还要租着房子付着房租，烂尾楼让多少善良的百姓家破人亡，为什么最弱小无助的人要承担所有责任？凭什么手无寸铁的老百姓要为别人犯下的错误买单？为什么没有人敢站出来为老百姓说话？

国家明确规定，楼没封顶不让放贷，这些银行为什么敢顶风作案，把贷款放给刚刚才打了地基的楼盘？国家明文规定，银行对房贷要建立监管账户，资金只能用于本工程的建设，为什么开发商能够在监管之下公然挪用资金，甚至卷钱跑路？

公账上的钱是怎么转出去的，到底是谁签的字？这些签字的人是不是得好好查一查，在犯下这种滔天大罪之后，为什么老百姓家破人亡，银行却高枕无忧？为什么没有人敢讲真话？

老百姓真的难，买了房子，每个月还着贷款，房子却烂尾了，不还房贷房子就会被法拍，万一成了失信人员还影响下一代，而开发商跑路了就算打赢了官司也没用！明明是开发商、银行和老百姓三方的事情，为什么一到出了岔子，就成了老百姓一个人的责任？老百姓无钱、无权、无势，如何能承担房子烂尾的责任？且房子烂尾的责任也不在老百姓身上啊，为什么要老百姓独自承受呢？

有人说：胳膊拧不过大腿，买到烂尾楼起诉银行也没用，我零几年的时候买过一套烂尾楼，起诉银行和开发商根本没用，想哭，不管你怎么告，只有下面的人顶罪，大老板照样开着豪车抱着二奶，其他人判个一年两年，你照样拿不到钱或房。不信，你们就去试试，看你们去起诉有谁会鸟你们，大部分是败诉的，赢了官司也没用，老百姓的损失根本没人管。

有人说：银行的责任就是贷款的发放以及资金的监管，为什么银行不能把好关？房主没收到房子之前，银行无权将钱交给开发商。本来是不可以期望贷款的，必须是现房才能贷款，为什么开发商才打下地基就能贷到款呢？有好多开发商都是去银行贷款来建房的，烂尾的原因是因为银行不愿意再多贷了，开发商没钱才造成的，银行的责任也是很大的！

有的说：开发商和银行的关系让我想起了一个电视剧的内容，商人从银行贷款卖棉花，抵押物就是那堆棉花，如果棉花高价卖出去了就还贷款，如果落价或卖出去，就把棉花抵押给银行。整个一个空手套白狼，扰乱市场成本极低，这是从电视剧看到的，情况挺像，具体情况肯定比这更复杂！

也有人说：香港就有现在的政策，内地就是装傻不用，在香港，银行必须担保才能建，如果房子烂尾，银行负责到底！香港是律所、开发商，银行三方，开发商需要提供等额的资金抵押到第三方律所，内地的律所、银行，能保证抵押的资金健全吗？内地开发商别的没学会，公摊面积倒是学会了，你说可笑不可笑？

还有人说：老百姓自己也有责任，开发商没建好房子之前，你不去看房，也不去签什么协议，更不去贷款，有钱就买，没有钱就租房子住，没见到房子之前不掏一分钱还会买到烂尾楼吗？买瓶水也要先拿到水再付钱吧，开发商才打好地基，你就去买，不吭你吭谁呢？

搞不懂开发商为什么要搞预售？老百姓为什么要贷款买房？如果开发商把楼房全部盖好，小工的配套设施全部都完成而且使用，各种手续齐全能马上办房产证的现房拿来出售，老百姓有钱就全款买，没钱就不买，不贪图期房的便宜，坚决不贷款买房，老百姓还会买到烂尾楼吗？