如何卖出自己的房屋？无稿视频首次讲解，有需要可以交流，不好的地方请指点。

大家好，紧接上一期视频聊一聊如何卖掉自己的房子。

·第一点，一定要了解竞争产品。比如同小区、同户型卖的是什么价格？低层跟中高层又卖的是什么价位？在了解小区报价的同时也要了解周边小区，相似这个小区的同产品了解好了，价位都了解到位了，才能做一个更好的判断。卖房为什么？怎么样房子能在这些产品中脱颖而出？这是参考第一条。

·第二点，还有一个卖相。卖相是怎么来的？卖相是房屋是否干净整洁。如果针对小年轻的，他们喜欢装修好的，是否有考虑过来做一个整改。但是很多业主朋友们都非常忙，没时间搭理这个问题，这也是很大的局限。小张这里有这么几个装修团队，有需要的可以做一个选择，也可以联系小张。

·第三点，周边也了解了，房子的物况也处理好了，怎么来快速的卖掉？其实并不是这样的，是在什么都了解的时候，在这几十套上百套同户型为什么能先卖掉？主要考虑的问题是现在的受防预期是什么心态。

例如同户型现在在卖的是一千五百万到一千九百万之间，当然这里头有非常诚意卖的，有相对诚意卖的，有不诚意卖吊牌的，所以有这么一个差距。在这一千五百万到一千九百万之间怎么来选价格？小张会一五一十的告诉您怎么做一个参考价。

感兴趣可以给个关注，持续一、二、三、四、五、六，小张会一直给大家说这些情况。如果觉得可以，有用的着的地方留个言交流交流，有沈什么不懂的地方也可以留给人交流交流。因为经纪人就在这个行业里头永远比你更清楚，不是一知半解，是懂得很多。

今天就给大家拍到这里，谢谢。视频有点长。