房子作为现在市场上最稳定的资产，一直很受人们欢迎。一所房子不仅具有居住功能，还兼顾了投资价值。事实上，房子的价值增值不取决于房子本身，而是房子的位置。也就是所谓的地段。今天就讲讲如何看一个房子的地段。

其实好的地区不是天生的，而是随着时间的沉淀，城市的发展逐渐形成。学校、医院、大型购物中心等有利的配套都是逐渐完善并投入使用的。以下是总结的影响地段价值的因素，大家可以借鉴。

1、靠近商圈

由于商圈的人流量大，交通等基础设施完善，生活便利，靠近商圈的房子也会因此备受欢迎，位于这种地段的房产其保值、升值自然不成问题。

2、靠近名校

建议尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。

3、靠近医院

这种房子依托医院带来的配套设施，周边的交通会非常便捷且生活便利。而且这种房子用于出租，市场需求量非常大，因为医院陪护人员多，为了方便照顾病人他们一般会选择租医院附近的房子居住，所以这种房子自己不住用来出租也能带来不菲的收入。

4、靠近政府等单位

大家可以观察一下，其实很多城市都是越靠近政府等单位的房子越会交通便利，基础设施完善。业主不用为房子的保值和升值问题而犯愁。

5、靠近地铁口

靠近地铁口也是房子保值、升值的一大因素，坊间有“地铁一响，黄金万两”的说法。地段对于房子未来的价值起着不可小觑的作用，不管买房是为了自住还是投资，选择好的地段，购房者都不会吃亏。

好地段是未来的，随着发展具有升值的可能，不是现在的价值表现。地段的价值需要经过时间的检验，换句话时间是地段的朋友。