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开发商手里买房子需要注意什么(从开发商手里买房该怎么办理手续)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2024-07-15 10:14:57作者:YD166手机阅读>>

如果你是新手打算买新房子,一定会去售楼处了解楼盘信息,并针对自己对于楼盘的疑问找置业顾问答疑。但是置业顾问有时候告诉你的和最后合同中的内容并不完全一样,因此你必须学会自己来了解一些信息,只有把所有信息相结合,你才能对楼盘的全貌有最深刻的理解。那么一起来看看去售楼处要了解的房产知识有哪些吧!

开发商手里买房子需要注意什么,从开发商手里买房该怎么办理手续(1)

1、房价

房价往往是一个楼盘吸引购房者的第一要素。但是在看广告的时候,购房者看到的一般都是平均价格,但所谓均价其实并不现实,你看中的房子的房价永远与均价相距甚远。除了均价之外,购房者需要来了解单价、总价。单价是某一个户型、楼层的房屋单价,总价是总房款。了解这些有助于知道自己的购房实力。

2、楼层户型

楼层和户型关系到购房者买房之后的居住体验,并且还与房价有着密不可分的关系,如果你有一定的经济能力,可以选择中间偏上的楼层,采光通风条件比较好。户型方面最好的是南北通透,其次是全南户型,当然退而求其次东南或西南朝向的户型也是可以的。

3、小区情况

除了自己的居住户型,购房者还必须对小区整体情况有所了解,例如小区的容积率、绿化率、车位比等内容。这些都影响到购房者的日常生活以及规划,例如是否要顺便买车库等。

4、周边配套

如果想要了解自己未来的生活半径是否舒适,购房者还需要了解周边的配套情况。如果小区附近的交通、商业、医疗、休闲、购物配套都比较完善,那么购房者的居住将会十分便利。如果这些设施正在建,需要问问开业的大概时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。

5、交房时间

新房中有一部分是预售房,也就会购房者不能看到实物,需要等期房建成之后才能收房入住,那么向置业顾问问清楚入住的时间和条件就很重要了。尤其是对买婚房的人来说,交房时间也许会影响婚期。

6、销控表

现在大部分购房者都知道看房的时候要看开发商的五证是否齐全,除此之外,你是否知道销控表也很重要呢?通过销控表购房者可以直接看到一个楼盘项目还有哪些房源在售。这样有助于购房者了解项目信息,快速确定自己心仪的房源。

由于现在房价较高,很多人可能一辈子就只能买一套房。所以如何选择一套舒适并且适合自己的房子就十分重要了。如果你还是没有经验的买房小白,那么在售楼处一定要了解清楚上面这些问题,提前做好准备,这样才能买到更好的房子。

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