在现在楼市价格居高不下的大环境下，对于很多刚刚大学毕业，进入职场不久的年轻人来说，买房子的压力很大。虽然说首付的比例不高，但是对于总房价来说同样也是一笔不小的支出。例如房价是100万，那么20万的首付无疑是一笔很大的数目。甚至有些人还需要向亲戚朋友借点钱，才能勉强的凑够首付。因此，交首付前一定要谨慎，注意好以下这些事项，否则会有很大的风险，造成财房两失。
一、看开发商的资质等级
在开发商的资质中一级资质的开发商注册资本最多，从事房地产开发的时间最长。由具有这样资质的开发商承建的房屋，质量上虽然不一定是最好的，但是总体来说也不会太差，后期交房也更有保障，将来的生活也会更舒适省心。
二、核实开发商五证是否齐全
购房者经常会看到市场上有很多楼盘在销售，但是其中很多房子是五证不全的，这样的房子后期没有保障，也无法取得房产证。一般而言，开发商只有具备了五证，才能证明这个房子是合法出售的，所以购房者在交首付之前要核实开发商的五证是否齐全。
三、审查施工情况
现在市场销售的很多房屋都是期房，如果购房者购买的是期房，那么就需要购房者在交首付之前直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交首付款。
四、明确交房时间
对于购房者来说，都希望可以按时的拿到新房的钥匙，这样就踏实了。但是开发商因为资金原因而延期交房的事情常有发生。有的开发商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者在交首付之前，一定要将合同中的交付房屋的日期明确到某年某月某日。如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准，从而涉及到逾期交房的违约赔偿问题。
五、注明贷款不成的约定
由于某些原因，购房者在交了首付之后，却无法办理贷款，这时候就需要一个明确的解决办法了。这就需要购房者在签订合同时，将这种情况写入合同，并提出解决办法。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。
交首付是贷款买房的重要一步，很多人由于对交首付的内容不是很重视，从而造成了不必要的损失。所以现在小编总结以上5点内容供大家参考。希望大家在买房之前多多的了解相关的内容，不要盲目的交钱。这样才能买到让自己放心的房子。
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