老旧屋面漏水如何提高屋面的整体防水能力与屋面防水质量?

小区高层的业主，经常会碰到屋顶漏水的情况，不管是请开发商来修，还是请物业来修，修来修去都不能解决漏水问题，到底问题出在哪里呢？今天小编给大家来分析一下。

高层一般都是几家住户共用一个屋面，屋顶的防水层本来就是一个整体，如果发现屋顶漏水，必须要找到漏水原因才行，不然盲目的去修修补补，当然是修不好的啦。现在小区防水施工大部分用的都是防水卷材，如果家里面天花板发现渗漏，可以到屋顶对应的点去查找原因，看看漏水区域的防水卷材是不是有空鼓、开裂、材料老化的现象。如果发现没有问题，就必须扩大搜索范围，因为有的时候漏水是从别的地方蹿水过来的，这种情况就有点麻烦了，漏水点往往特别难找，如果实在找不到的话，那么就只能大面积的进行防水施工。

这里又有一个问题，可不可以只修自己家的屋顶，其他的地方不用去管呢？可以是可以的，但是施工的时候，必须在自己家与邻居家屋顶相隔的地方进行开槽，做阻断防水施工，只有这样才能保证，漏水不会再从邻居家漏过来。还有一种情况也特别需要注意，现在的屋顶都会做保温层，如果屋顶发生漏水，证明保温层里面肯定也会有积水，这个时候就需要打洞，把保温层里面的水排干净以后，才可以进行防水施工。