按照开发商的说法，办理房产证很简单，只要带着相关资料，几分钟就办好了。没想到，真正到房管局办理的时候才知道，真的不简单，可以说很麻烦！

今年9月中旬，开发商通知上房，收房的时候没看到竣工备案表，据说只要没有这个表，将来就无法办房证。

工作人员一再强调，只要上房，半年内一定能办房产证。当时有的业主持怀疑态度，不敢上房，他们认为推迟上房还可以少交物业费。有的业主上了房，我就是遵循自己的内心，在没看到备案表的情况下上了房。

11月份，开发商在群里通知，让已经上过房的业主到售楼处拿不动产登记申请书，去房管局办理房产证。

当时开发商表示，办理房产证很简单，只要带着开发商给的不动产登记申请书，购房合同和房主身份证就可以了。

这段时间因为忙，一直没时间去办理，本想在群里看别人怎么办理的。等了10几天左右，有的业主说很好办，需要的资料不多，有的业主表示，很麻烦。看来看去，就没有一个人能把整个流程说清楚的。

今天下午，我和儿子一起，抽时间带着相关资料去了房管局，看看能不能把证给办下来。房管局的工作人员说，如果房子是全款买的，办起来比较简单，如果贷款买的就比较麻烦。

我们的房子就是贷款买的。工作人员说，贷款买的商品房，要想办房产证，首先要到当初贷款的银行开不动产抵押登记申请书和不动产登记证明。

拿到银行的证明后，再带着户口本、身份证、购房合同到房管局开具家庭情况证明，之后办理契税的缴费，最后才能办理房产证 。

随后给银行贷款部门的工作人员打电话，把我的情况给对方说了一下。对方让我把联系电话留一下，等他们开好了证明，打电话让我去银行柜台拿，至于什么时候能开好，没有具体日期，让我耐心等待。

还有一个问题也很烦人。买房子的时候儿子24岁，当时贷款银行的经理说，儿子没有超过25，借款人一定有父母担保，因此，借款人就写了儿子、我和老公三个人的名字。

合同上是儿子自己的名字，抵押人也是他自己，这个时候办房证，房管局要求我们三个人必须都到场。

这个房子是2021年2月份开始还贷，本来就憋屈，房价一跌再跌。买的时候九千多，现在一平米只有四千多，砸在手里了，卖都卖不出去，银行贷款还要还。

如今，办房证又遇到这么多事，想想，咱们老百姓办点事太不顺利了！