什么是预制板房？买了预制板房“老破小”，怎么装修才能破解

作为建筑装饰建材自媒体的杰森石膏板小编，对我国住宅建筑的结构发展史也有一定的涉猎，本篇就深入聊一聊什么是预制板房？和预制板楼板有什么关系？如果买了多层的住宅房，应该怎么装修可以规避掉一些因建筑结构缺点导致的居住使用困扰。下面就来一一展开。

先来说说什么是预制板。预制板就是20世纪末建筑当中用的楼板，因为是在预制工厂生产加工成型的水泥预制件，直接运到施工现场进行安装，所以叫做“预制板”。说的直白一点，就是预先加工制作好的一种空心水泥板。

那很多人会说，预制板肯定不如钢筋混凝土楼板结实。这说法没什么问题，确实在上世纪八九十年代，为满足产业工人的居住生活条件改善需求，以上海为试点将成功经验复制到全国，兴建了大量五层楼六层楼的多层住宅居民区，这类多层住宅多采用预制板作为楼板材料，所以被大家称为“预制板房”。

但同为预制板房，不同的建成年代，也意味着楼房本身的建筑结构是不一样的，在7080年代基本是采用砖混结构作为建筑主体结构，这种形式的住宅质量确实不是太好，使用寿命最多只有四五十年，如今基本已经到了年限应该拆除重建了；而在90年代及千禧年初兴建的多层住宅就是以框架结构作为建筑主体结构较为普遍了，这种以梁、板、柱作为承重结构的建筑方式其牢固性和抗震性能要远大于砖混结构，使用寿命也完全可以达到预期七十年甚至更久。