房子不住就要出租，如何租得更快，更稳，更值钱，直接上干货。

第一，出租信息在小区业主群发布，这是一个非常重要的地方，且不要中介费，租客也放心。

第二，出租房子可以找中介，但一定要找正规中介，不要找二房东，不要给中介包租、做群租，不要一签租约三到五年，傻子才会这样做，想赚钱就不能还想省心。

第三，房子不一定非要配套齐全，我的经验是很多想长租的、靠谱的家庭是要自带家具家电的，所以更喜欢控制的精装好的新房，如果真的遇到了，需要你配备家具，家电或空调冰箱的租客，再依据他的租赁年限酌情考虑是不是配备，你要占据主导地位。

第四，如果碰上质量好的租客，工作稳定且靠谱的租客房租上，可以让一下定价，决定出租房的速度让步，决定你更省心。

第五，如果你还没装空调或洗衣机，租客非要可以找个靠谱的租客免费使用一段时间，它自己去配备这些东西，如果非要你配，记得买二手的，一定是二手空调和洗衣机，能省3/4的钱，你买了再新，哪怕只租一个月，这些新东西也都是暂时废掉了。

第六，租房的心态是一定要快，不要太纠结价格，因为本身租房就不赚钱，目的也不是为了赚钱，你买房的目的是溢价三倍，卖掉你的目的是有人帮你维护房屋，有人帮你交物业费，这才是投资型租房的本质。

第七，如果你是纯住宅，尽量不要租给商业用途的，比如美甲店、按摩店或者居家办公的这些人，因为他会改造你的装修，因为每天人流太大会被邻居投诉，最后物业找你，邻居找你，租客还找你，你要做和事佬，还要当受气包。