近几年随着社会对住房质量要求的提高，及购买后房价下跌影响，近年来商住交房越来越困难，遇到较多的投诉及索赔现象。而很多项目是混凝土原板面交房，混凝土楼板裂缝成为了交房中的一大难题。混凝土楼板裂缝不可完全避免，出现数量较少也还好，一旦出现较多，就会造成维修成本大幅增加。为保证顺利交房，降低混凝土楼板裂缝维修成本，提高裂缝维修质量，今天就常见的混凝土楼板裂缝的预防及维修进行浅谈。
混凝土楼板裂缝
混凝土楼板裂缝
楼板裂缝的影响：1、破坏结构整体性，降低结构承载能力，造成结构安全隐患。
2、加速混凝土碳化和内部钢筋锈蚀，降低混凝土耐久性，缩短结构合理使用年限。
3、引起建筑物渗漏，影响美观和使用功能。
4、影响后续施工工序（如抹灰、饰面层等）的施工质量。
5、增加工程经济成本。
原因分析：1、未按规范要求进行养护，覆盖薄膜，楼板表面失水过快。
2、拆模过早或模板支撑系统刚度不足。底层支撑顶板模板的地基未夯实发生沉降。
3、施工速度过快，上荷过早，局部堆载过大，塔吊吊运钢筋、模板、架管或施工机械等物料时冲击楼板。
4、楼板内线管多层重叠布设，导致钢筋保护层厚度减小。
5、施工时楼板负弯矩钢筋被踩弯、导致保护层过厚，承载力下降。
混凝土裂缝控制可分分为事前（配合比、钢筋设置等），事中（振捣，二次收面等），事后（养护，支撑拆除时间等）的控制，本文不在此处详细说明。重点阐述裂缝出现后，本着成本和效果的综合考虑，楼板裂缝具体处理的方案和思路。
混凝土结构设计规范的要求
混凝土结构工程施工规范
修补思路和方法：本着保证效果和节约成本的思路，首先应根据混凝土结构设计规范和结构施工规范的要求确定楼板裂缝的级别。特别注意为保证交房的顺利，混凝土楼板为原板面交房时，还应保证修补后无痕迹，色差。
方法一：混凝土重新浇筑（有安全隐患）
以房间为单位划定处理范围→搭设操作平台→剔除混凝土至墙根或梁边→钢筋除锈，预埋管线重新安装→按设计参数重新支模→浇筑高一标号微膨胀混凝土→养护→拆模→施工质量检验。
方法二：碳纤维布加固（局部加固使用）
基层打磨→基层打扫冲洗→刷粘接剂→粘接10-20cm宽的碳纤维布
裂缝碳纤维布加固
方法三：表面封闭法（无防水要求）
切槽深度为 15~30mm，宽度为20mm的呈V字型槽→吹扫并用清水清洗V型槽→采用高强灌浆料加白水泥后的混合灌浆料进行灌浆→养护→打磨消除色差
方法四：丙烯酸盐封堵法（有防水要求时）
基层清理→根据缝宽进行试配→底部裂缝封闭（可采用美纹纸，抗裂砂浆等封闭保证下部不滴漏）→交替滴灌（固化剂→丙烯酸盐→固化剂→丙烯酸盐）→成品保护→闭水检查→打磨消除色差
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