“我买的新房子，装修人员发现客厅处的屋顶有下沉现象。”近日，王先生向颍州晚报热线2256110反映，他向开发商反映了很长一段时间，事情一直没得到解决。

2018年，王先生购买了临泉县华安城·御品园小区7栋10楼的一套商品房，签订的购房合同上标明今年1月份交房，房屋价格在60万元左右。
交房后，今年3月份，王先生准备对新房进行装修，便带着装修工作人员对房屋进行数据测量及查看。然而装修工作人员指出的一个问题却让王先生怎么也高兴不起来。“装修师傅跟我说房子客厅屋顶有下沉情况，肉眼很明显能看出来。”王先生说，他向华安城·御品园开发商相关负责人反映了这一情况。随后，开发商安排工作人员到现场进行了检测，承认屋顶确实存在一定问题，并称可以安排人维修，但并没有告知屋顶存在问题的原因。
“我问了业内人士，他们说造成我客厅屋顶下沉的原因有混凝土断面太薄、钢筋直径太细、拆模过早这三个原因，如果下沉量超过3公分，就要拆掉重新做了。”王先生说，开发商安排了设计工程师对客厅屋顶部分进行了测量，下沉量大部分在4.5公分左右。
测量后，开发商表示会进行维修，把客厅屋顶重新支模重做。“我楼上的业主不同意，这件事就这么耽搁了，到现在也没有解决。”王先生说，后来开发商告诉他可以给客厅装修一个吊顶，这样就看不出来屋顶问题，也不影响使用。但这一提议没有得到王先生的认同。“我想让他们维修，把客厅屋顶下沉的问题解决了。”王先生说。

华安城·御品园小区客户关系部经理陈凯表示：接到王先生反映后，他们第一时间安排了专业人员到现场检查，具体原因是结构不平。

由于楼房在建设过程中要考虑长度、宽度、楼高等因素，便在建造时设置了后浇带，并且浇筑混凝土时，模板有错缝，都属于正常的施工情况。“我们也找设计院看了，这都属于正常情况，并且我们交房前都是经过验收检测的，验收合格后才能把房子交付到业主手上。”
除此之外，陈凯告诉记者，接到反映后，相关负责人一直在与王先生积极沟通，并且面谈多次，但双方尚未能就问题达成一致。“我们还是会继续保持良好的沟通态度，争取与王先生协商成功，最终达成一致。”
对于陈凯的说法，王先生表示不认可。目前，王先生已向临泉县人民法院提起诉讼。

安徽仲天律师事务所律师韩文慧表示：王先生称其房屋屋顶出现下沉问题，应当承担举证责任。

关于房屋的质量问题，王先生可以请第三方房屋质量检测机构进行相关鉴定，该鉴定也可以判断出该房屋存在的质量问题是否影响住房人的正常居住。

若该房屋确实存在下沉问题，且该问题影响住房人的正常居住，入住下去甚至会给住房人带来危险，那王先生可以以此为由，要求解除其与开发商之间的商品房买卖合同。

若房屋出现问题，但质量问题并不是房屋的主体结构问题，也就是说进行修缮后，该房屋是适合购房者居住的，那开发商就不构成根本违约，购房者也不能以此为由要求解除合同，但开发商要承担修缮义务。

颍州晚报记者 白阳