来源：【沈阳日报-沈阳网】
辽中区新华社区解决下水管道堵塞难题
辽中区新华社区张贴下水管道使用事项
小区居民楼下水管道堵塞比较常见，通常是因为下水管道年久失修，居民随意往下水道扔杂物所引起的。由于牵涉到每个楼层居民的切身利益，导致居民之间发生纠纷，问题得不到解决。1月31日，沈阳晚报、沈报全媒体记者针对这个问题进行了调查采访，试图破解这道难缠的邻里关系难题。
居民协商案例：
社区斡旋化解难题
近日，辽中区蒲西街道新华社区接到辖区海伦豪森小区居民反映，所居住单元1楼下水管道频繁堵塞，导致返水，住户叫苦不迭，不得已将水阀关闭，此举又造成楼上居民家无水可用，给日常生活带来不便和困扰。无奈，居民将此事反映给社区，希望社区能够帮助解决此事。得知这一情况后，社区副*李璇和网格员马上到现场进行勘察，了解到污水外溢是由于下水管道年久失修、居民平时随意往下水道扔杂物所引起的。
为了不影响居民的正常生活，社区积极组织居民联系物业，沟通楼上居民，经过协调，居民纷纷同意平摊维修费用。随后，社区联系疏通人员先来处理管道堵塞，在解决下水道堵塞问题后，网格员将下水管道使用注意事项发到居民的微信群里，又张贴到每户家门上，提高大家对公共设施的保护意识，这是从根源上解决下水道堵塞的关键。
法院判决案例：
同单元住户共同承担赔偿
数月前，家住一楼的周先生所在单元的下水管道堵塞返水，污水从二楼住户家溢出，造成二楼住户家中木地板被浸泡，周先生家中装修及家具、衣物受损。事发后，周先生将二楼至六楼5户住户诉至法院，并申请因漏水造成的损失进行司法鉴定。审理中，法院到现场勘查发现，周先生对自己的一楼房屋进行了扩建，将原卫生间区域变更为客厅，对下水管道进行封闭，将扩建部位用作卫生间，并在新卫生间部位重修了一条下水管道。
法院审理认为，周先生房屋受损为该单元卫生间下水管道堵塞返水所致，无证据证实堵塞下水道具体原因及相关责任人，应依照共同侵权责任由使用下水道的全体业主承担。但周先生擅自改造卫生间下水道，致使污水从二楼溢出，造成损失扩大，其虽未使用下水道，仍应承担部分责任。2021年5月，法院作出判决，判决周先生所在单元二楼至六楼业主承担60%的主要责任，周先生本人承担40%的次要责任。二楼至六楼业主按照公平原则进行分担，即各承担12%的责任。
律师说法：
下水管堵塞定责分三种情况
北京盈科律师事务所律师沈程方在接受记者采访时说：“如果是单元楼中的主下水管堵塞，应由单元楼中使用管道的住户共同承担。如果是单元楼中某单元下水管堵塞，应该由该单元的住户共同承担。如果是小区的主管道堵塞，应由物业公司承担。”
沈程方说，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用设施，其维护维修义务应由共有共用的业主或物管承担。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务；如果下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞，应该由房产开发部门负责；如果设计没有问题并且通过工程验收，是居民使用不当导致，则由居民负责修理。《中华人民共和国民法典》第二百八十三条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定确定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
调查：为何下水道容易发生堵塞？
下水道堵塞多发生在冬季，天寒地冻、维修不便，导致居民矛盾增多。沈阳市物业服务中心的工作人员告诉记者，冬季要正确使用厨房下水管道，避免因下水管道堵塞给居民带来不便。冬季气温较低，风力较大，不仅人要做好保暖工作，居家的各类设施也需要小心维护。造成下水道堵塞有哪些原因？
管道内的杂物多。业主们在使用厨房下水管道时，菜叶、剩菜等会流入下水道，长此以往堆积过多，容易造成堵塞。管道内太油腻。冬季气温较低，下水管道的温度相对也会降低。在厨房洗菜池内清洗碗筷时，油污会流入下水管道，进而结成油块，造成下水管道流通受阻，导致下水管道堵塞。
提醒：怎样正确使用厨房下水管道？
厨房下水管道一旦堵住，会引发返水等情况。专门从事疏通下水道业务的王师傅告诉记者，预防下水管道堵塞，需注意以下几点：
1.使用网纱漏
业主们平时洗菜、清洗餐具时，在水池的排水孔部位可以套上一层网纱。网纱上面的小孔对残渣能够起到一定的过滤作用，这样就能避免残渣流到下水管内。
2.不要往下水管里倒油
厨房里的油烟机会产生大量废油，业主们不要将此类油污倒进下水管道中，因为废油的黏稠度很大，流到水管中极易结块，造成水管堵塞，且不易疏通。
3.尽量使用热水
冬季在洗菜、洗碗时，尽量使用热水，此做法不仅可以让餐具更易洗净，同时，也会让下水管道处于一种高温的状态，减少堵塞的情况发生。
4.苏打加醋疏通法
如果发现下水管道有下水不顺的时候，可以使用苏打加醋的方法来缓解。先将半杯苏打粉倒入下水道，再倒半杯醋，迅速捂严管口，苏打与醋中的酸发生反应后产生大量二氧化碳泡沫，在溶解脂肪的同时还会产生一定的压力，能有效去除管道中黏腻的物质，可有效疏通轻微的堵塞现象。平时业主们也可以用此方法来预防管道堵塞。
沈阳晚报、沈报全媒体高级记者 吴强
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