80㎡以下两居户型在沧州市区少见，此前荣盛锦绣学府推出的79㎡两居仅作为“特殊户型”存在，规划布局在1#楼一层，极少量供应，而悦澜湾的74.3㎡两居或有所不同，设计上“剑走偏锋”，力求吸引东城刚需客群。

90㎡三居也让人联想到保利拉菲公馆的88㎡三居户型，近两年小三居产品在沧州逐渐增多，无疑也是向刚需示好。

另外据业内消息，悦澜湾在价格方面降低预期，有意低于限价线的出售。

走刚需线、打价格牌，或许是悦澜湾在竞争中找到的最务实道路。

新城·悦隽时代

今年1月，沧州万合金郡房地产开发有限公司31320万元拿下新华区棚改用地CTP-1901，该地块原本被认为是金域瑞景二期（万合瑞府），后由新城控股与沧州两家本地房企联合拿地，案名定为新城·悦隽时代。

新城在短时间内双盘布局沧州新华区，或是看重该区域对提高居住品质的迫切需求。

据社交媒体消息，新城·悦隽时代本周亮相，规划户型区间为90-131㎡。

总结

凯德悦澜湾、沧兴·青海一品共同点是相比同期拿地项目，筹备周期较长，亮相较晚，如今产品设计中也多少透露着降低预期、贴合当下市场需求、避免竞争的味道。

两个项目都设计了不到100㎡的小三居户型，此类设计目前在沧州市区还不算常见，户型设计一般，对刚需、刚改的朋友吸引力如何还要看项目整体品质。

新城控股迅速在沧州新华区布局双盘，抓住新华区老城区置业需求，展现对沧州市场的一定期望。

来源：微信公众号“血拼沧州楼市”（微信号“xpczls”）