他听了我的情况，给我介绍了古城周边的一个村子，可以租村民的自建房，改造成民宿，很多人都在这样做，相对两个古城要便宜许多，但环境一点都不差，也可以远眺玉龙雪山。

客栈老板也是实在人，他也给我提前打了预防针：村子位置稍微偏一点，一般淡季很难有游客会转到这边来，除非网上口碑较好，价格实惠。淡季古城里的客栈能到五六百，而这里也就两三百，旺季就不好说了。

他还说，如果自己人脉资源丰富，完全不用考虑地理位置。

他说这些我可以理解，我这些年做玉石珠宝生意，认识的人也不少，在苏州也有一些做旅行社、导游的朋友，对于客源应该问题不大。

客栈老板带我转了几家，其中有一家是他的亲戚，但也不是很亲的那种。因为都是统一规划建的房子，每家都是大同小异，价格也差不多，我就卖客栈老板一个人情，选择了他亲戚家。

最终谈妥，有12个房间，一楼是一个院子，一年租金15万，租期15年，房租5年一付，每5年租金上浮20%，当然期间经过主任允许也能转租给别人，违约赔偿租金20%违约金。

其实那一片的房子外表都差不多，要在网上留下好的口碑，装修和服务就是最重要的。我通过精心设计，花100多万把房子好好的装修了一下。

装修好后，花了20多万买家具，我的民宿正式在2018年底开业。

因为之前卖了客栈老板一个面子，他也把我拉入了他们那个群体，当然还是有很大福利了，他们客栈住满了或遇到嫌古城住宿贵的，他就会推荐给我。还有他们那条产业链，我也能参与其中，只有有资源，就多一比收入，挺好。

说真的，这一行完全靠旺季那几天，一间房能卖到1000多，一天就是1万多，10多天一年房租就回本了。

不过，这行有个最大的成本就是装修，3-5年就要重新装修一下，花费都是几十万起步，分摊到每年上，也是一笔不小的数目。

本想着一年多就能回本，没想到遇到了疫情，之后就是惨淡的生意，旺季比以前的淡季还淡，淡季就基本没人，但为了生意的持续性，你又不能关门，还要每个月贴人员工资，水电费，将近8000，好在交了5年租金。

熬了两年，想往外转，问的人一大堆，但都不想做接盘侠。最麻烦的是，签了15年合同，如果关门不做，违约金也是一大笔费用。这时考虑将苏州一套房子卖了，但受到了家人的阻止。

后来，和老公合计，大平层是很难租出去，他们和父母搬进去住，空出来的那套120平的和父母住的那套租出去，基本上能满足我民宿的开销，至于卖不卖房子等5年期要到气候再说。