1978年改革开放，1980年中国住房改革，推动住宅私有化、商品化试行。改革开放四十多年，是中国房产建设的四十多年。这四十多年，中国住宅建设已经足够14亿人口居住了。
自从2018年开始，国家调整战略，不再把房地产作为重点，未来房地产会怎样？地产公司一定是要转型的，地产的红利时期已经过去了。未来的旅游地产、康养地产、生态地产和传承地产将是非常好的发展方向。
房子总会有开发终结的时候，但是，室内外装修会永远成为美好生活的大宗消费，持续而永恒。
未来十年，房地产不会爆发式增长，地产商会从国内转向国外开发。从有关数据分析，中国未来十年为了配合国家城镇一体化进程，三四线城市的房地产开发会有一些增长，超大型城市地产开发稳步推进。
未来十年，房地产不会火。
2018年房地产开始转型，国家取消毛坯房，要求房产商精装交付。这样的话，房地产商就是大型装饰公司，吃掉了未来十年的新房装修量80%以上（三四线城市精装交付需要适应过程），剩下的一部分装修客户被互联网平台截流了，再就是一些二手房中介掌握了一批客户数据，开始布局装修......
其实，就目前来讲，能留给装修公司承接的装修客户非常有限，这其中还不包括建材厂家玩整装和全屋定制抢走一批客户。
未来新房装修市场不会太乐观，老房装修、旧房改造、翻新房会出现井喷式增长。未来十年至少有6-9亿人口会把房子重新装修一遍，每家平均装修费用10万元，可想而知，装修市场增量会翻好几倍。
精装培育了客户认知，未〖来十年是整装成熟发展的十年。
摘自：书籍《定势》
作者：尤月林
