首先‬恭喜‬我‬大苏州‬的‬人民‬群众吧‬。10月10日最‬新的公积金政策已经执行！

人才额度提升！贷款年限延长！商转公条件放松，非唯一住房也能办理！

公积金新政最全细则

市区公积金中心工作人员表示市区已经按最新的公积金政策执行；园区公积金中心则表示除本科上浮50%青年人才政策暂时执行不了（具体执行时间待定），其他政策都已经执行了。

一：公积金最新贷款额度计算表：

公积金贷最新贷款政策

二：办理公积金需要满足的条件：

1、申请人在申请贷款前要连续缴纳6个月的公积金，并且没有断缴（如果申请人是夫妻双方，那需要双方都满足该条件）；

2、没有公积金贷款债务；

3、首次或第二次办理公积金贷款；

4、购买苏州大市范围内的住房；

5、购买住房的首付款不低于规定比例；

6、能够落实担保；

当然，已知苏州范围内只能办理两次公积金贷款，第二次办理公积金贷款的前提是第一次公积金贷款已经还清。

三：多孩家庭公积金额度上浮30%及满足条件。

1、家庭里有两个及以上子女（双胞胎也算二孩），且最少有一个未成年子女的，即可上浮30%，打比方说家庭公积金贷款可贷100万，是二孩家庭后，还可以再上浮30%，最后家庭公积金贷款总额就是130万；

2、多孩家庭需要提供子女的户口本原件，如果不在同一个户口本上，关系不清晰的，需要提供关系证明。

四：青年人才公积金贷款上浮50%及需要满足的条件

1、公积金缴纳在苏州，只要夫妻一方满足就可上浮；

2、满足苏州公积金贷款的条件；

3、学历要求（三者满足其一即可）

• 全日制本科以上学历，且毕业十年内；
• 全日制本科以上在读人才；
• 海外留学且毕业10年内；

划重点事项：

①全日制本科以上学历，毕业十年内，想要贷款额度上浮50%，办理时需要提供毕业证、学位证等材料，公积金中心也会在学信网上再次查询核实；至于留学的情况，目前还不确定需要提供什么材料，需进一步等细则；

②夫妻双方，如果一方是上海的，一方是苏州的，只能以苏州的一方贷款额度来上浮50%，不能按照家庭额度来上浮50%；

③人才上浮50%的政策，只能用一次，可以用来购买首套房，也可以用来购买二套房；

④如既满足多孩家庭政策要求，又满足青年人才政策要求，贷款额度无法叠加，一笔贷款只能选择一种贷款方式，哪个高的选哪个！

五：公积金可贷年限

1⃣️：纯公积金可贷年限：

纯公积金贷款年限

2⃣️‬：组合贷‬可‬贷‬年限‬：

组合贷贷款年限

六‬：异地‬公积金‬贷款‬注意‬事项‬：

1、异地公积金贷款只能按照余额来计算贷款额度，首套房贷款为余额的15倍，二套房为余额的10倍，个人最高可贷80万，家庭最高可贷110万；

2、若符合二孩政策，异地公积金贷款最高贷款额度可上浮30%；

3、苏州只办异地公积金贷款，提取和摊还需要联系公积金的缴纳地；

4、一方异地公积金，一方公积金缴纳在苏州，如果要用两个人的额度来贷款，那么只能按余额来计算贷款额度。

感谢‬您的‬阅读‬……等等‬！还有‬！

商转公新政最全细则

一：商转公最新条件较之前有宽松。

现在贷款次数放松，之前有过公积金贷款记录的也能办理，之前的政策是要求全国范围内都没有公积金贷款记录才能办理商转公。现在，哪怕曾经有过一次公积金贷款记录，只要你贷款已还清，目前在苏州这套住房为纯商贷，也可以申请办理商转公。不过要注意一点，如果你现在的房子是组合贷，还是无法再次办理商转公。

二：商转公所需条件

1、被银行认定为的存量首套住房；

2、没有使用过公积金贷款；或已使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；

3、原商业贷款未结清，且当前未处于逾期状态，且近两年内无连三累六逾期记录；

4、已取得房产证（期房不可以）；

5、除了商贷外，没有出现过其他抵押、查封等情况，能够办妥第二顺位抵押登记手续；

6、自办理之日往前推，申请人的公积金已连续缴满了6个月，且没有断缴：7、原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行;8、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出商转公贷款金额的差额部分，并按要求办理抵押注销手续。

三：商转公最新所需材料

商转公所需材料

注意⚠️‬：外地公积金需要开具异地贷款证明，缴存证明有效期2个月

四：商转公最新流程：

商转公最新流程

感谢‬您的‬阅读‬！编辑‬不易‬，敬请‬关注‬！