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各位朋友大家好，上期我们知道了通货膨胀的产生以及*伤力，这期我们来重新认识下资产和负债。

在理财之前，我们需要知道资产和负债的区别，在生活中宽泛来讲，用我们的资金可以买到的商品都属于资产，比如我们的车，房子，电脑，手机，但在投资领域，上面列举的这些，除了房子，剩下的都不是我们的资产。而房子也要区分来看待。

在投资领域，凡是能给我们带来正向现金流的才叫资产，需要源源不断从我们口袋里支出的都属于负债，我们拿房子做比较，在15年前，如果我们购买房子，当时的租售比达到5%，租金基本可以覆盖月供，甚至可以有结余，我们购买房屋的实际成本也就首付，那时的房屋能给我们带来源源不断的收入，所以算作资产，但现在的房子租售比也就2%，房贷利率却达到了5%，租金也完全覆盖不了月供，甚至每月还要缴纳各种物业费，资金会不断从我口袋流出，所以这样的房子只能算作负债。

可以看出我们只要关注现金流的方向，就能正确区分什么是资产，什么是负债！

再说上面的房子，肯定有人会说房子卖掉可以赚到钱，也属于资产，但我们要知道房子的流动性本身就没有那么大，在加上现在国家大力控制房价，这会导致房子的流动性会进一步的降低，等你真的想要出手的时候，没人接盘也是一个非常大的隐患。所以我们需要强调下，在投资领域中，资产的收入是在购买时产生的，而不是在我们出售时产生，也就是资产看中的是买入后带来的正向现金流，而不是卖出时的差价，由于差价产生的收益不叫投资，而应该叫做投机！

再比如我们买车的行为，他就属于纯粹的负债，不但贬值飞快，还要各种保养费，燃油费，停车费，这些都是需要我们不断持续付出现金流的。这里有个例外，就是专职司机，可以利用车子给他带来收入并覆盖掉这些成本，那毫无疑问，这也可以算作他的资产，类似的例子还有我们购买债券，因为他有稳定的利息收入，还有高股息的股票，有稳定分红，不管涨跌你都可以拿到那部分的分红，这部分的股票也算作资产。

再说说黄金，这几十年的黄金确实涨了不少，但他不能算作资产，他本身不产生任何的现金流，大黄金不会生出小黄金，我们赚取的只是差价。而赚取差价我们前面也说了，可以归类于投机！

我们经常在说的富人思维，其实看中的就是资产背后的现金流，穷人分不清资产和负债的区别，穷极一生可能都在购买负债，最后的结果自然就是和富人的差距越拉越大。

下期我们一起来学习投资领域中常用的武器，他们之间的风险以及收益又是如何？我们下期见！