北京日报客户端 | 记者 张蕾

抵押房产向银行贷款380万元用于影视投资，却因投资失利导致债务逾期。北京朝阳法院强制执行抵押房屋，司法拍卖成交后，近日执行局干警强制腾退了该房屋。

56岁的祁女士和某银行签订借款合同，将朝阳区双井一套自住房屋抵押贷款了380万元。由于祁女士未如约还款，债权人向法院申请强制执行。执行案件受理后，法院依法查封了祁女士用于抵押的房产，并进行评估拍卖。

执行法官柴松曾到该房产处张贴拍卖公告，敲门无人应答，但能听到屋内狗叫。法官多次拨打祁女士电话也无人接听。去年9月，法院依法对该套房产进行了司法拍卖，房屋以664万余元成交。

11月，祁女士主动联系法官，称其在房屋内居住，因手机掉入马桶所以无法接听，也没看到法院张贴的公告。柴松告诉她，配合法院工作才能最大限度降低损失。但祁女士表示，搬家需要时间，短期无法搬离。之后法官再给祁女士打电话，依旧无人接听。

拍下该房屋的赵先生表示，当初是为了孩子上小学才选了这套房，今年9月孩子就要入学了。如果不能尽快搬入，他每个月既要还房贷、还要交房租，经济压力很大，实在不能再等了。

元宵节过后，执行法官安排为祁女士短租了一处房屋，并找来搬家公司、公证员和训犬师一同来到祁女士家。

屋门打开，一只大型古牧犬扑了出来，驯犬师对犬进行安抚后，将它带离现场。祁女士因不配合法院强制执行，也被法警带离。公证员对房屋内物品清点后，逐一登记造册，再由搬家公司装箱搬到事先租好的房屋。

记者了解到，房屋执行拍卖的剩余款项扣除房屋租金等必要执行费用后，会返还给祁女士。