对于制造业来说，工厂选址至关重要，这是一项包含政治、经济、技术的综合性工作，是许多企业生产经营的第一步，这一步走的稳健与否，直接影响到企业后续的发展。那么，厂房选址这项工作里要注意哪些问题呢？

一、生产条件

原材料供应：原材料供应的重要性对制造业来说不言而喻，对于那些对原材料依赖性较强的企业，要尽可能的靠近原材料基地，图采掘业、原料用量大或是原料可运性较小的制造业，这样可一定程度上减少原料运输时间成本。

交通运输：根据产品及原材料、零部件的运量大小和运输条件，应该尽量选择靠近铁路、高速公路、海港或其他交通运输条件较好的地区。对于大多数制造业来说，运输成本在总成本中占有很大的比重。

二、地理环境

气候条件：企业在选址的时候，还要考虑到所选位置的地理、气候等自然条件。温度、湿度、气压、风向等因素会对某些产品的质量、库存和员工的工作条件带来不利的影响。

自然资源：自然资源，如矿产资源、土地资源、水资源、生物资源等。资源型工业直接受制于区域的自然资源状况。

三、厂房条件

厂房面积：企业在选择厂房时，要适当考虑未来发展的需求，根据需求放宽10-25%是比较合理的。一方面，相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序，提高运行效率，给客户良好的印象；另一方面如果业务发展空间不够，再去找新的厂房搬家成本很高，也容易造成员工流失，就地扩租也没那么容易。所以在选择厂房时最好保有一定的空间余量。

房屋质量：新旧厂房的租金差异促使许多中小企业选择低租金的旧厂房，控制成本无可厚非，但厂房质量需要严格把控，尤其是年久的老厂房。

环评办理：生产型企业是必须要做环评的。环评即“环保影响评估”，只有环评合格后，企业才可以动工生产。所以在挑选厂房时，需要留心厂房资质能否申办环评，选择正规园区可避免后续因为环评问题造成纠纷。