资产评估的特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。

①现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

②市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。

③预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

④公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

⑤咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。