我2019年上半年贷款买房，那时候的房贷基准利率是4.9，上浮25％是6.125，2020年基准利率改成了pLR，去年基准利率是4.65，我的贷款利率变成了5.975。

因为疫情现在各地货款利率下调，首套房贷按照基准利率pLR4.6，二套房贷款按照5.2，为什么我的房贷利率5.975却不变呢？是不是也应该照顾一下存量房贷利率？

因为疫情，各行各业都受疫情影响收入下降，3年疫情导致的收入下降是一个长期的过程，存量房贷压力山大，绝对不是缓交几个月就能交得起的，如果缓交几个月就能交得起的话 就不存在受3年疫情导致长期收入下降。当然公务员事业单位等单位不受3年疫情影响旱涝保收，而对于绝大多数打工族来说都是受3年疫情影响导致收入长期减少的，这种情况之下也希望能够考虑一下降低存量房贷利率才更能贴近民生。

最近有网友发贴：希望存量房贷利率也能按照现在的利率执行为盼。当然这是不可能的，银行不是慈善家，不管是你申请缓交或是延长还贷款期限，都不会因为3年疫情影响就让你少还房贷，少还房贷的结局只能是对你的房子依法进行拍卖。

买房子要量力而行，因为你不知道意外和明天哪个先来，买房子之前要对于自己的收入进行综合评判，绝对不是有了首付款就可以买房，更不能连首付款都去借钱，月供不能超过收入的30％为妥。

因为3年疫情，中小企业*或者裁员或者降薪，下岗失业人员越来越多，不下岗人员之中收入下降的越来越多，但是存量房贷款利率却没有因为3年疫情得到实质性下降，在此情况下，有存量房贷款的年轻人只能推迟谈恋爱推退结婚推迟生孩子推迟生2胎3胎。3年收入下降的前提条件之下，首先还得保证银行月供和吃饭为主。

当然，如果推迟谈恋爱结婚推迟生孩子的前提条件之下，仍然还不起月供的话，为了房子不被法拍，还是主动降价卖房为好，实际上因为3年疫情影响目前大多数城市的房价都在下降，想把房子卖出去只能是把房价一降再降。但是不管再怎么降，总比等到法拍更好。

您的房贷利率是多么，收入有没有下降，不卖房还能不能按时还房贷丶还能坚持多久？

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