我们知道按揭贷款能帮助人们解决资金问题，助力家庭购房，但不是所有人都可以申请到贷款，银行对申请人有着一系列的限制条件，年龄就是其中之一，我们今天要了解的就是老人贷款买房年龄限制?老人买房子女担保贷款可以吗?

一、老人贷款买房年龄限制

老人贷款买房年龄限制，男性不超过60岁女性不超过55岁，根据目前大多数银行对于贷款人的年龄条件需要年龄在18岁以上的自然人，至于年龄上限的要求，每个银行对于年龄都有不同的要求，具体以银行的规定为准。

但大多数情况之下，年龄是不能够超过65周岁的，因为按照贷款年限申请的标准，申请人的年龄再加上申请周期不能够超过70年，所以最多能够申请贷款的年龄就在65周岁。

在申请房屋抵押贷款的时候，除了对于申请人的年龄有一定的要求之外，还需要提供合法有效的身份证明，也就是要提供个人的身份证户口本以及居住地的证明，作为具有完全民事行为能力的自然人，在具备有偿还贷款本息能力之后，银行才会通过审批，如果不能按时还款的话，银行是有权利收回房产的。

二、老人买房子女担保贷款可以吗

老人买房子女担保贷款，银行一般是不会接受的。首先从老人这一方面来说，六十岁以上的老人，银行是不会接受按揭贷款购房的，因为60岁以上的老人基本上已经退休了，没有了稳定的收入来源，同时也没有相应的还贷能力，所以银行一般是不会给60岁以上的老人放贷款的。

其次，子女不能作为担保人的贷款，因为根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。

综上所述，老人如果想要贷款购房，年龄会是一个很大的限制，因为按照我国现在的规定，最晚男的到60岁也退休了，退休后收入来源就是一个问题，银行把钱借给老人要承当相当大的风险，所以银行一般都不会同意老人的贷款申请。在这个前提条件下，就算有子女作为担保人共同贷款，结局也是一样的。以上就是“老人贷款买房年龄限制?老人买房子女担保贷款可以吗?”全部内容。