改造后的门廊

任培颖第一次来看柳林别业，是在5年前。“只是听说了这个房子要出租，没人带我，也没有中介，一个月黑风高的夜晚自己就找来了。”客堂间堆满了杂物、水泥地坑坑洼洼的，就连楼梯的也出现了多处塌陷了状况。

王爵淦和校友荣毅仁

当天，他见到了这栋房子当时的主人王爷爷。他从小生活在这里，20几岁便考上了圣约翰大学，和宋子文、张爱玲，荣毅仁都是校友。

王爷爷是王家最小的儿子。后来，家里人纷纷离家去到世界各地发展，只有他和妈妈留在这栋老宅。为了不让家里太冷清，他们开始将部分空间租赁给需要的人，最多的时候这里住过十几户人家，一幢私宅变成了很多人的家。因为个人的原因，他决定将整栋房子托付给了任培颖。

整栋洋房占地约1000平米，分主楼和辅楼，建筑面积约750平米。“电视剧里说这栋老房是邬达克设计的，其实并不是。”

上海的洋房最常见的，大多是偏英式的红砖建筑，但柳林别业的外墙材料是灰砖，是典型的中国建筑，任培颖觉得如果这样追溯分析，设计师应该是中国人。

从300根金条到2.4亿市值

任培颖说，上海老洋房分很多种，比如新式里弄、石库门、老公寓……而像柳林别业这样，四面临空带花园的独立洋房，是老洋房中最独特、最稀缺的一种。严格意义上说，也只有这种房子才有资格以“栋”为单位。