从这次成交的户型，可以发现项目虽然是安商房，但是户型设计基本和商品房无异，90平做到主流的连廊中户三房两卫，59平做到两房一卫。

从成交的案例来看，预计都是当初商品房购入，一区仅两套商品房，其中一套就是59平，极有可能就是当前成交这套。

虽然当时备案价2.8W，不过实际也是折扣上市，不过如今1.25W的成交单价，对比当初的售价，也要下跌6K左右。

当然对于安商房，真正的价格战明显还没开始，大量的安商房，如果开启办证上市。

高比例安商社区，商品房和安商房是完全没有差别，届时的价格可能确实会崩盘。

此时回顾安商房，当初最受关注的是对接价，当时经常会被人误以为是拆迁户的购入价，实际这是放弃货币安置的对接价，换言之这个价格是远低于市场价。

如今二手成交，已经跌破拆迁户的对接价，可以说在楼市下行期，拆迁户也是被重点收割的一部分。

对于五四北板块，在楼市关注度相对一般，当初定位鼓楼的后花园，在前几年楼市供应不少新盘。

天空之城的大幅亏损，仅仅是整个板块的缩影。

后续同质化的刚需产品，搭配天量安商房待上，很明显五四北，特别是战坂区域，价格可能还有持续走跌。

如同榕发哥分享的这个截图一样，当初的代表三盛国际，在二手市场甚至出现0元购。

很明显这样的现象，只能说明市场真实价已经比评估价低的离谱。

这可能就是五四北真实楼市的写照。