物业公司策划部的职责通常包括以下几个方面：

1. 制定物业发展战略：策划部负责制定物业公司的发展战略和规划，包括定位、目标、发展方向等，以确保公司的长期可持续发展。

2. 策划项目规划与开发：策划部参与物业项目的规划和开发工作，包括项目选址、土地开发、建筑设计等，确保项目的可行性和市场竞争力。

3. 市场调研与竞争分析：策划部负责进行市场调研和竞争分析，

主要是对物业公司的经营进行规划，未来的发展进行筹划。