⑤、基础层没做好防潮的

基础层（地平层）没做好防潮处理的，根治的方法是推掉基础层重做。但是这样的成本太高。

退而求其次的话，可以将瓷砖灰缝清理干净，然后用加入防水剂的1：2.5的水泥砂浆沿灰缝填缝。但是也是只能轻微解决返潮问题。

内墙面需要用防潮、防霉材料重新装修。

5、高层住宅返潮、霉变补救方法

本来这一点前面一笔带过，没想说单独详细写的。但是今天早上一上班，专家团就有一位海南的粉丝，遇到了严重的返潮问题，来咨询我们。根据他发来的图片，以及所遇到的问题，下面把补救措施介绍给大家。

据他描述，买的是公装房，整个小区房子都出现同样的返潮问题。

他遇到的问题也是高层住宅最普遍的问题，特别是公装房。

首先前面4张图，都是因为卫生间防水没做好引起的。只需要对卫生间墙体进行重新装修，做好防水就可以了。

PS：四面墙体防水按照施工标准，防水做到齐平到倒顶，如果卫生间地面、顶也渗漏的话那就地面也要重新做防水。顶部的话可以填补缝隙，但根治还是让楼上住户也重新做防水吧！

第5张图则是因为走廊飘雨，大雨天气走廊积水，然后引发靠走廊墙面返潮，霉变、脱皮。

根治的方法有两种，一种是让物业解决走廊、过道飘雨的问题。第二种是靠墙体走廊墙面做30CM高的防水。

重要提醒：文章所有的补救措施在做完后，都还有一个共同的步骤才算完满完成。那就是起皮、霉变的墙面该重新做装修的就要重新做。做完前面的工序后，已经霉变、起皮的墙体不会自己恢复哦！