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长安云锦最好的地段(长安云锦下跃户型)

来源:原点资讯(www.yd166.com)时间:2022-11-21 04:43:03作者:YD166手机阅读>>

2020年,北京二手房市场可以说是从波谷到波峰,一季度因为疫情影响,成交量跌入低谷,二季度开始反弹。期间因为西城多校划片政策影响,二季度成交量涨了不少,接着三季度四季度热度持续,甚至有超越,尤其是12月成交量达到了近4年新高

长安云锦最好的地段,长安云锦下跃户型(1)

近日,2020年北京二手房小区榜单发布,咱们今天不看成交量最多的地区,来看看成交最快的几个小区。成交周期短意味着小区流动性高,去化非常快,好买也好卖,无论是投资还是自住,或者是以后置换,这类的小区理论上来说是不愁卖并且能最快卖出的。

2020年成交周期最短的小区第一名是海淀的定慧西里。定慧西里平均每套房从挂牌到成交只需要36天,究竟是因为啥?

长安云锦最好的地段,长安云锦下跃户型(2)

这个小区在海淀,很多人可能第一时间会想到肯定是学区牛X,属于那种占坑房。不过定慧西里对口定慧里小学,中学是理工附中南校区、首师大二附中、海淀教师进修中学南校区。从学校看,并无特别大的亮点。除了好位置,价格是核心因素,300万出头,买个西四环内的房子,估计很多人都想象不到。定慧西里成交之所以这么快,主要还是因为低总价。

长安云锦最好的地段,长安云锦下跃户型(3)

300多万可以买个40平左右的一居室,500万可以买个60平的两居室,600万可以买个80平的三居室,从小区的成交主力来看,总价还是集中在3-500万,小户型永远是最抢手的。

这个小区之所以成交这么快,主要是因为位置 价格。小区位于西四环内,虽然距离几条现有的地铁都不是特别近吧,但也不远,小区旁边还有在建的3号线,去金融街、中关村等核心商圈都非常便利。

排名第二的永乐东区,小区200多万就能买个小两居,虽然楼龄老,但是在西五环内,200多万买个两居室,离地铁还挺近,周边配套也不错,得有多少北漂的小伙伴心动啊。

长安云锦最好的地段,长安云锦下跃户型(4)

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