去年的6月份开始，我国楼市就开始走下坡路，情况最严重的时候，一些三四线城市，甚至要通过强制的“限跌令”，才能预防房价大跌，给社会经济带来的种种阻碍作用。由于房地产是我国经济发展的支柱，因而在楼市大降价的今天，中央想尽了各种办法，促进房价积极回温，但取得的效果均不明显。前一段时间一些经济发展程度高、人口流入量大的一二线城市，房地产行业的发展也一落千丈，受疫情影响严重的上海，就是一个很明显的例子。

在这样的楼市大环境下，一些名下有多套房的家庭，以及以囤房然后将其低买高卖赚取差价为生的炒房客，都想将自己手里多余的住宅出售。但中国人向来是“买涨不买跌”的，这听起来有些奇怪其实有一定的道理，因为房价变化是一种会维持一段时间的趋势。也就是说在房价下跌时买房，虽然大家能以更少的成本，买到各方面条件更好的房子，但房价一跌再跌的可能性比较大，此时大家就要承担家庭资产缩水的风险。

如果你也属于其中的一员，或者就是单纯的想在换房之前卖房凑首付之类的，可以试一试内行人说的这3个办法，来一起看看：

只要是二手房，就存在各式各样的居住痕迹，有些地方无伤大雅，可以忽略不计。有些损害严重的地方，既会给大家带来不好的视觉感受，又容易影响人们的居住体验。这部分作为房东的我们就可以用一定的成本，适当重装一下，当房子的评估价值因此上涨时，住宅的挂盘价格必然会再上一个台阶。大家一定要将自己的错误观念改正过来，那就是觉得房子反正也要卖给别人了，索性就不管不顾。花小钱办大事，总好过不花钱房子也不容易卖出去，或者卖不出去一个好价钱。

如果是名下只有一套房、现阶段有改善型居住需求的家庭而言，他们可能只有将房子卖出，才有足够的钱去付第二套房的首付。因此在住宅销售出去之前，为了节省成本，一家人仍旧会继续在此居住。这一点无可厚非，但有人居住难免会看起来有些乱，再加上中介带人看房的时间不确定，因而要想给人留下好印象，房间内外一定要在能力范围内，尽可能的保持干净整洁。

• 首先要将不常用的东西全部收起来；
• 其次用于装饰、增加氛围感的物件可以适当的摆放一些；最后有必要的话，可以请家政上门彻底打扫。

中介虽然比我们这些普通购房者要专业许多，但他们手里的房源极其多，如果自家住宅各方面条件一般的话，就得想办法引起中介们的注意。俗话说经济基础决定上层建筑，最简单直接，也是行之有效的方式，就是给予他们更多的卖房好处。

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