一、上海家庭（夫妻双方都是上海人）：

1、 2011 年前，夫妻与父母共有 2 2，无需交房产税，契税 3%，可再购买 2 套；

举例：一对小夫妻，各自与自己的父母联名共有 2 套房子，那就还可以再买 2 套。

2、2011 年前，夫妻与父母共有 3 2，需缴纳房产税，契税 3%，可再购买 1 套；

举例：一对小夫妻，其中一人与父母联名有 3 套房，另一人与父母联名有房 2 套房，可再购买 1 套。

3、2011 年前，夫妻与父母共有 3 3 或 4 0，限购；

举例：一对小夫妻，两人各与自己的父母联名有 3 套房，或者其中一人与自己的父母有 4 套及以上，不能再买。

三、 外地家庭（夫妻双方都是非上海户籍的外地人）

1、以家庭为单位购买一套（单身限购）；

2、提供连续满五年以上的个税单或社保证明（夫妻中有一方提供即可，无社保不能单独上房产证）；

3、需缴纳房产税（夫妻中有一方提供居住证积分 120 分或持有 3 年以上上海市居住证免征）；

三、境外家庭（含台港澳人士和外籍人士）

1、在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。境外人士在上海仅能以家庭为单位购买一套居住用房（单身也可），非居住用房屋（商铺、办公、店铺、厂房等）不能购买

2、签约前满一年的劳动合同、个人所得税单或社保证明、工作单位营业执照、在职证明等（视各区具体情况而定），台湾客户户籍藤本个别交易中心需要。

3、境外人护照居留签注页起始日期需早于劳动合同起始日期

4、需缴纳房产税（持人才引进居住证的境外客户或缴纳满三年个人所得税的港澳台客户，可申请减免）

四、概念说明：

1、所谓“家庭”包括夫妻双方及所有未成年子女。离异单身带未成年子女购房，视为单身。

2、2021 年起，名下使用权房产、经济适用房均纳入限购房产套数。